Vlastnictví a správa domů a bytů, související daňové a účetní otázky

Cílem semináře je poskytnout účastníkům detailnější pohled na účetní a související daňově právní problematiku v oblasti vlastnictví a správy bytů a domů. v obsahu přednášky budou nastíněny palčivé problémy této oblasti a výklad bude prezentován na příkladech. Seminář je určen zejména pro účetní, vlastníky domů, vlastníky bytových jednotek a správcovské firmy a kanceláře.

Kromě aktuální problematiky budou zařazeny také informace, které jsou projednávány na Koordinačním výboru pro účetnictví a daně při Ministerstvu financí a informace řešené na Výboru pro metodiku. Obsahem semináře budou nejen již publikované závěry výboru z této oblasti, ale i závěry dosud nepublikované a ty, které byly předmětem řady dotazů.

Seminář bude zaměřen zejména na tyto okruhy problémů:

• daňová evidence a účetnictví, kdy a proč je vedeme
• účtování podle vyhlášek
• fondy oprav versus příspěvek na údržbu (osoba jako správce, osoba jako vlastník)
• příspěvek na údržbu a nájemné v účetnictví
• příspěvek na údržbu a nájemné v daňové evidenci
• zálohy na služby v účetnictví či v daňové evidenci
• privatizace a účetnictví
• účtování o prodeji „půdy“ či stavbě „výtahu“ či jiném plnění (popřípadě nepeněžním plnění)
• technické zhodnocení
• osvobození od daně z příjmů fyzických osob (za jakých podmínek)
• osvobození od daně z příjmů právnických osob
• položky snižující základ daně z příjmů právnických osob
• odpisování majetku ve vazbě na účetnictví a daňovou evidenci (omezení odpisování)
• nástin problémů v oblasti daně z přidané hodnoty (vlastnictví a správa domů a bytů – např. sazba daně při poskytnutí stavebních a montážních prací spojených se změnou staveb)
• daň darovací, rozšíření osvobození, věcné břemeno, daň dědická, daň z převodu nemovitostí, osvobození při převodu bytových jednotek
• další související otázky a informace
• diskuse, řešení dotazů posluchačů