Společenství vlastníků jednotek a jeho stanovy
Obchodní, občanské a autorské právo (seminář)
Lektor/lektoři
JUDr. Jiří Čáp
advokát, spolupracovník Ministerstva pro místní rozvoj ČR, místopředseda představenstva a předseda Legislativně právní komise Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků ČR, sekretář Koordinačního fóra pro bytové a družstevně bytové právo při SMBD ČR, autor a spoluautor publikací z oblasti bydlení a z oblasti družstev, spolupracoval na legislativních přípravách nové právní úpravy bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku a je hlavním autorem zvláštního zákona a prováděcího předpisu.
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
Odborný program semináře:
- Zařazení společenství vlastníků jednotek do systému právní úpravy právnických osob
- Ustanovení obecné části o právnických osobách a ustanovení týkající se spolku, která se použijí podpůrně pro společenství vlastníků
• Úprava obecných ustanovení o právnických osobách (§ 118-209 o. z.)
• Úprava spolku (§ 214-254, § 258-302 o. z.) vzhledem k přiměřenému použití ustanovení o spolku v případě, že z ustanovení o společenství vlastníků nevyplývá něco jiného (§ 1221 o. z.) - Zvláštní ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek v části bytové spoluvlastnictví (§ 1158 -§1222 o. z.)
• Přechodná ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek
• Správa nemovité věci bez vzniku společenství a s jeho vznikem
• Založení a vznik společenství vlastníků jednotek
• Kompetence společenství vlastníků jednotek
• Orgány společenství a jejich kompetence
• Rozhodování společenství vlastníků jednotek
• Nařízení vlády č. 366/2013 Sb., které upravuje způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce, vymezuje části nemovité věci, které jsou společné a upravuje podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku
• Vznik společenství vlastníků podle zák. č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů
• Stanovy společenství vlastníků jednotek, jejich náležitosti a jejich změny
• Zrušení společenství vlastníků jednotek
• Vzor Stanov
• Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků
Oba přednášející spolupracovali na legislativních přípravách nové právní úpravy bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku a jsou hlavními autory zvláštního zákona a prováděcího předpisu.
