Problematika nájmu a nájemních vztahů k nemovitým věcem prakticky a včetně daňového hlediska
Daně, účetnictví, Obchodní a občanské právo (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 17.05.2023 9.00 - cca 14.30 — 23212 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
Mgr. Vladimír Syruček
Odborník na nemovitosti a vše co s nimi souvisí, tj. po obchodní, právní, ale i daňové stránce. Nemovitostní problematice se v rámci své odborné praxe aktivně věnuje od roku 1993. Věnuje se též lektorské činnosti, je členem Hospodářské komory ČR, Jednoty českých právníků a Vzdělávacího centra Rozhodčího soudu při HK ČR a AK ČR. Přednáší také na vysokých školách. Lektor je zároveň hlavním autorem odborné publikace Realitní právo, Nemovitosti v realitní praxi, C.H. Beck (již II. vydání), což je praktický průvodce (každodenní bible) profesionálů v nemovitostech a dále i autorem 16 interaktivní vzorů smluv z oblasti realitního práva (C.H.Beck), na kterých se též podíleli JUDr. Eva Barešová a Mgr. Michal Králík, Ph.D.
Odborný program
Cíl
Seminář bude zaměřen na praktické stránky nájmu a nájemních vztahů k nemovitostem, a to od zamyšlení pro výběr nájemního vztahu, přes související právní předpisy, po značně rozdílné dopady v praxi používaných synonym k jednotkám či obligačním vztahům a dále k rozdělení nájmu, co mají společné a v čem jsou specifika obecného nájmu, nájmu pro bytové potřeby a podnikatelského nájmu až po rozbor několika praktických případů se značným dopadem na jejich účastníků aneb není nad to být dobře připraven. Je připraven také malý exkurz do daní ve vztahu k nájmu, a to na praktických případech.
Komu seminář doporučujeme
Všem kdo se zabývají či budou zabývat realitními obchody a zejména odpovídají za smluvní dokumentaci, ať již se jedná o realitní právníky (advokáty, notáře, podnikové právníky aj.) či obchodníky (realitní makléře a realitní kanceláře, správcovské společnosti, včetně obcí a krajů!) a/nebo i jiná související povolání (bankovní, pojišťovací experty, účetní a daňové poradce, znalce, odhadce majetku, projekční kanceláře a stavební společnosti apod.). Ale také pro veřejnou správu a samosprávu!
Nejde tedy o „akademickou výuku“, ale probírání konkrétních případů z praxe a poučení z nich, neboť je levnější se použit na chybách druhých, než na těch svých vlastních.
Anotace a obsah
- 1) Na úvod a zamyšlení
Právní jistota vs daňová výhodnost anebo něco za něco aneb zvýšení právní jistoty se může daňově prodražit
- 2) Právní úprava
Právní předpisy související s nájmem aneb nevystačím jen s Občanským zákoníkem
- 3) Drobnosti, které mohou způsobit nepříjemná překvapení
Pojmy vs. Dojmy anebo jak je to správně aneb kdy nepatrné rozdíly mezi bytem, ubytovací jednotkou či ateliérem, studiem mohou způsobit velké nepříjemnosti a nájem není ani pacht či výprosa
- 4) Rozdělení nájmu
Obecný, pro bytové potřeby a podnikatelský nájem ke společným pojmům a možnostem
- 5) Nájem pro bytové potřeby
Odlišnosti a specifika, zejména zakázaná ujednání a jistota
- 6) Podnikatelský nájem
Odlišnosti a specifika, zejména Označení provozovny a Převzetí zákaznické základny
- 7) Praktická upozornění
Rozbor několika praktických případů se značným dopadem na jejich účastníků aneb není nad to být dobře připraven Podnájem části bytu, Kolize více práv, Věcná právo dopadající na nájemce, Zaměstnanci a nájem
- 8) Exkurz: Daně a nájem
Stručně a jasně vysvětleno na praktických příkladech
