Stavební zákon a jeho prováděcí předpisy po významných novelách

Rozsáhlá novela stavebního zákona a souvisejících zákonů nabyla účinnosti 1. ledna 2018. Následně byly novelizovány prováděcí předpisy.

V době konání semináře již budou zhruba sedmnáctiměsíční zkušenosti s praktickým uplatňováním novelizovaných právních předpisů, ale i s jejich vazbou na ustanovení nenovelizovaná. Po tomto více než ročním období se upřesňují, někdy i posouvají a postupně stabilizují názory a výklady jednotlivých ustanovení. S tímto nejaktuálnějším upřesněným a mnohdy i novým pohledem budou komentovány hlavní části novelizovaných ustanovení.

Obsahem semináře budou již také aktuální informace k rekodifikaci stavebního práva (příprava nového stavebního zákona a změna zákonů souvisejících).

Výklad bude zaměřen zejména na:

Na úseku územního plánování:

• zkrácené postupy pořizování změn ÚPD, nejsou-li vyžadovány varianty řešení, možnost aktivního přístupu investora,
• změny v nabývání účinnosti aktualizace PÚR, ZÚR a změn ÚP a RP,
• nové požadavky na obsah územně plánovacích dokumentací,
• územní plán s prvky regulačního plánu,
• případy, kdy se nepoužijí územní plán nebo zásady územního rozvoje pro rozhodování a jak se v takových případech postupuje,
• závazná stanoviska orgánů územního plánování a kdy nejsou potřeba,
• kdy se nepřihlíží k stanoviskům a závazným stanoviskům dotčených orgánů,
• rozhodování v nezastavěném území, vztah územního plánu a § 18 odst. 5 zákona,
• rozhodování v územních rezervách,
• po jaké době jsou územně plánovací dokumentace nepřezkoumatelné,
• kdy smí investor nechat zpracovat územní studii a co je podmínkou jejího použití,
• významné změny týkající se pořizování a obsahu územně analytických podkladů,
• nové povinnosti zveřejňování na webu.

Na úseku územního rozhodování a stavebního řádu:

• náležitosti závazných stanovisek dotčených orgánů,
• majetkoprávní doklady pro umístění a povolení záměru,
• námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti,
• záměry, které nevyžadují územní rozhodnutí ani stavební povolení,
• stavby, terénní úpravy a udržovací práce nevyžadující stavební povolení ani ohlášení,
• jednoduché stavby, terénní úpravy a udržovací práce, u kterých postačí ohlášení,
• územní řízení s posouzením vlivů na životní prostředí,
• společné řízení,
• společné řízení s posouzením vlivů na životní prostředí,
• změny při ohlašování jednoduchých staveb, terénních úprav a udržovacích prací,
• změny ve stavebním řízení a při uzavírání veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební povolení,
• změny v kolaudaci staveb,
• účast veřejnosti v řízeních podle stavebního zákona,
• prováděcí vyhlášky a co z nich vyplývá nového.

Podstatná část semináře nebude pouhým komentováním jednotlivých ustanovení, ale bude zaměřena na praktickou aplikaci těch částí právních předpisů, které mohou vést ke zjednodušení a zkrácení postupů a na ty části stavebního zákona a prováděcích vyhlášek, které působí problémy v praxi. Okomentován bude i vztah stavebních předpisů a zákona o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury a infrastruktury elektronických komunikací. Součástí semináře bude i velký blok dotazů a odpovědí.

Seminář bude výjimečný i tím, že jeho lektoři jsou spoluautory právních předpisů jak na úseku územního plánování, tak na úseku územního rozhodování a stavebního řádu a pokrývají tedy celou problematiku stavebního zákona.

Seminář je určen pracovníkům stavebních úřadů, dotčených orgánů, pořizovatelům územně plánovací dokumentace, orgánům územního plánování vydávajícím závazná stanoviska, investorům, projektantům, právníkům působícím v oboru a všem, kterých se územní plánování a výstavba nějakým způsobem dotýká.

Pozn.: Podle zákona o DPH je cena tohoto semináře pro účastníky z územně samosprávných celků osvobozena od DPH. Seminář byl Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) ohodnocen 1 bodem.