AKTUÁLNÍ OTÁZKY SOUVISEJÍCÍ S PÉČÍ O BYTOVÝ FOND, JEHO SPRÁVOU A PROVOZEM

● Vlastník domu či bytu jako pronajímatel bytů a nebytových prostor

• Uzavření smlouvy o nájmu bytu
• Charakter nájmu podle jeho doby
• Náležitosti nájemní smlouvy o nájmu bytu, příklad
• Odlišnosti u smlouvy o nájmu služebního bytu Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce bytu
• Uzavření smlouvy o nájmu nebytového prostoru
• Náležitosti nájemní smlouvy o nájmu nebytového prostoru, příklad
• Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce nebytového prostoru ● Kde hledat povinnosti vlastníka domu či bytu v současné právní úpravě
• Povinnosti vlastníka domu či bytu jako pronajímatele podle občanského zákoníku
• Povinnosti vlastníka domu či bytu jako vlastníka stavby podle stavebních předpisů
• Povinnosti vlastníka bytu podle zákona o vlastnictví bytů po poslední novele provedené zákonem č. 451/2001 Sb. - stanovy společenství
• Povinnosti vlastníka ve zvláštních předpisech (technická zařízení, účetnictví atd.) ● Rozsah finanční spoluúčasti nájemce na úhradě nákladů na opravy v bytě a domě
• Podle občanského zákoníku
• Podle nařízení vlády č. 258/1995 Sb.
• Povinnost zpřístupnění bytu zejména pro provádění údržby a oprav
• Příklad výzvy ke zpřístupnění bytu ● Stanovy společenství vlastníků jednotek
• Vzorové stanovy vydané nařízením vlády č. 371/2004 Sb.
• Kdo může vykonávat správu privatizovaného bytového fondu
• Úloha společenství vlastníků podle aktuálního znění zákona o vlastnictví bytů
• Zápis ze shromáždění vlastníků jednotek a další podklady pro zápis společenství do rejstříku