VLASTNICTVÍ JEDNOTEK PODLE ZVLÁŠTNÍHO ZÁKONA, VZNIK SPOLEČENSTVÍ, VZOROVÉ STANOVY SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK

ˇ Vlastnictví jednotek (bytů a nebytových prostor) podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů ˇ Rozsah povinností vlastníka bytu podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů ˇ Vznik společenství vlastníků jednotek - právnické osoby (podmínky vzniku, jaké doklady připravit pro zápis společenství do rejstříku) ˇ Orgány společenství, jejich pravomoc (shromáždění vlastníků jednotek, výbor společenství, pověřený vlastník, kontrolní komise, revizor) ˇ Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek vydané nařízením vlády č. 371/2004 Sb. ˇ Rozhodování o způsobu správy privatizovaných jednotek, první kroky po převzetí privatizovaných jednotek do správy ˇ Rozsah plnění povinností správce vyplývající ze stanov společenství či z uzavřené obstaravatelské smlouvy (pokrývající zpravidla rozsah povinností, které pro vlastníky jednotek vyplývají z právních předpisů) ˇ Pravidla pro přispívání vlastníků jednotek na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu ˇ Příspěvek do fondu oprav (zpracování výhledu potřeby finančních prostředků na zabezpečení bezporuchového chodu společných částí domu, kdo rozhoduje o výši příspěvku do fondu, splatnost, použití fondu, nakládání se zůstatkem fondu) ˇ Jak stanovit a vybírat zálohy na služby poskytované s užíváním bytů a nebytových prostorů (rozsah poskytovaných služeb, jejich smluvní zajištění a ceny, způsob rozúčtování, kdo stanoví zálohy, rozúčtování nákladů na teplo a teplou užitkovou vodu podle vyhlášky č. 372/2001 Sb., způsob inkasa záloh, vybírání nedoplatků) ˇ Vedení evidence o stavebně technickém stavu společných částí domu a jednotek, kontrola jejich stavu (v okamžiku převzetí, průběžné provádění prohlídek, druh evidence, zdroje pro doplňování aktuálního stavu, revize technických zařízení)