Jak stavební úřad provádí kontrolu a řeší závady stavby podle nového stavebního zákona a související správní judikatura

Nový stavební zákon (zákon č. 283/2021 Sb.) přijatý v roce 2021, byl opakovaně novelizován a účinnosti nabýval po etapách. Připravují se jeho další novely. Přijaty byly také prováděcí a související vyhlášky.

Obsahem interaktivního semináře je podrobný rozbor novinek při zjišťování závad na stavbě či pozemku a možnostech jejich řešení dle stavebního zákona v jeho znění aktuálním vždy k datu konání semináře. Výklad bude obsahovat také srovnání s předchozí právní úpravou (z. č. 183/2006 Sb., stavební zákon). Nebude chybět ani související judikatura správních soudů především Nejvyššího správního soudu, jejíž závěry jsou využitelné i za účinnosti stavebního zákona.

Seminář je určen pracovníkům stavebních úřadů, dotčených orgánů a vlastníkům technické a dopravní infrastruktury. Ocení ho rovněž projektanti, inženýrské organizace, vlastníci a nájemci staveb, zástupci obcí či měst, kteří řeší záležitosti stavebního práva v pozici vlastníků nebo stavebníků.

Zařazena budou tato témata:

• co je veřejný zájem podle stavebního zákona.
• rozdíl mezi kontrolní prohlídkou a stavební kontrolou
• kontrolní prohlídka – kdy jí stavební úřad provádí a jak při ní postupuje
• stavební kontrola – podnět ke kontrole a jeho obsah, výzva ke kontrole a její obsah, účastníci kontroly, výzva k nápravě, související procesní otázky (kontrolní řád)
• zakazující opatření a důvody jejich vydání
• opatření k nápravě – nařízení udržovacích prací, nezbytných úprav, nutných zabezpečovacích prací, neodkladného odstranění a vyklizení stavby
• procesní otázky při vydání opatření zakazujících a opatření k nápravě – okruh účastníků řízení, rozhodování v řízení na místě, rozhodnutí jako první úkon v řízení, nařízení opatření jiné osobě než vlastníkovi, obsah rozhodnutí, vyloučení odkladného účinku rozhodnutí
• exekuce opatření zakazujících a opatření k nápravě – exekuce vedená správním orgánem, soudním exekutorem, volba způsobu exekuce, vlastník (povinný) neznámý, v zahraničí, náklady na exekuci
• přímo související otázky: vstup na pozemky a do staveb – vstup s vědomím vlastníka, vstup bez vědomí vlastníka, vstup do obydlí, součinnost Policie ČR, opatření na sousedním pozemku nebo stavbě.

Pozn.: Podle zákona o DPH je cena tohoto semináře pro účastníky z územně samosprávných celků osvobozena od DPH.