ZÁKON O VLASTNICTVÍ BYTŮ V SOUČASNÉ PRÁVNÍ PRAXI A NOVÉ NAŘÍZENÍ VLÁDY, JÍMŽ SE VYDÁVAJÍ VZOROVÉ STANOVY SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK
Bydlení (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 21.10.2004 9.00 - cca 16.00 — 4217 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
JUDr. Jiří Čáp
advokát, spolupracovník Ministerstva pro místní rozvoj ČR, místopředseda představenstva a předseda Legislativně právní komise Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků ČR, sekretář Koordinačního fóra pro bytové a družstevně bytové právo při SMBD ČR, autor a spoluautor publikací z oblasti bydlení a z oblasti družstev, spolupracoval na legislativních přípravách nové právní úpravy bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku a je hlavním autorem zvláštního zákona a prováděcího předpisu.
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
Seminář se zaměří na výklad aktuálních záležitostí současné právní úpravy vlastnictví bytů. Ačkoliv zásadní novelizace zákona o vlastnictví bytů byly provedeny v roce 2000 a v roce 2001, nejsou doud plně v praxi zažity; proto bude při nemináři věnována pozornost nejčastěji zjišťovaným problémům při výskytu a uplatňování právní úpravy v praxi, včetně souvztažností a existncí a činností bytových družstev. Samostatný pozornost bude věnována výkladu nového nařízení vlády č. 371/2004 Sb., jímž se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek.
Program:
- Bydlení a jeho právní formy v českém právním řádu (vztahy k vlastnictví a spoluvlastnictví podle občanského zákoníku; spoluvlastnictví společných částí domu a vlastnictví jednotky v zákoně o vlastnictví bytů)
- Zákon o vlastnictví bytů, jeho systematika, vymezení základních pojmů, vztah k bytovým družstvům a k právní úpravě družstva ( obecný přehled)
- Prohlášení vlastníka budovy jako předpoklad pro převody vlastnictví jednotek (náležitosti a vztah ke katastru nemovitostí)
- Zákonné podmínky a postup při převodu vlastnictví jednotky (převody jednotek obecně, převody jednotek z vlastnictví bytového družstva; vymezení práv a závazků přecházejících s převodem jednotky)
- Druhy a náležitosti smluv o převodu vlastnictví jednotky (specifika u převodu jednotky z vlastnictví bytového družstva; jiné zákonné způsoby vzniku vlastnictví jednotky)
- Správa společných částí domu; postavení a činnost společenství vlastníků (dosavadní dvě formy společenství vlastníků a jejich zásadní odlišnosti; společenství a správce)
- Práva a povinnosti vlastníků jednotek (plynoucích ze spoluvlastnictví společných částí domu a z vlastnictví jednotky)
- Společenství vlastníků a jeho stanovy; nové nařízení vlády, jímž se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků (výklad změn a doplnění v nové právní úpravě; vztahy mezi vzorovými stanovami a vlastními stanovami společenství vlastníků)
- Společenství vlastníků a jeho orgány (postavení, působnost a vzájemné vztahy; správa domu a rozhodování v případech, kdy nejsou zvoleny orgány společenství vlastníků)
- Práva a povinnosti vlastníků jednotek jako členů společenství vlastníků (včetně institutu zástavního práva institutu ručení podle zákona o vlastnictví bytů )
- Společenství vlastníků a bytová družstva (stav v případě existence společenství bez právní subjektivity, stav v případě koexistence společenství jako právnické osoby a bytového družstva jako správce; rozlišení mezi členstvím ve společenství a členstvím v bytovém družstvu)
- Současné legislativní záměry v oblasti bydlení (informace)
