Katastr nemovitostí po novele - aktuálně a v praxi

Za dobu účinnosti nového katastrálního zákona o nových prováděcích předpisů k němu se objevuje řada problémů a nejasností, vyvstává množství otázek. Účastníci získají také informace o novele katastrální vyhlášky č. 346/2022 Sb., o novele zeměměřického zákona a o vzniku České komory zeměměřičů.

Obsahem semináře bude zejména vyhodnocení zkušeností, upozornění na problémy praxe spojené s  katastrem nemovitostí, odpovědi na složité otázky a objasnění sporných a často diskutovaných okruhů v souvislosti s novou právní úpravou katastru nemovitostí. Probrány budou mezi jiným i problémy spojené s elektronickým podáním návrhu na vklad.

Odborný program semináře:

• katastr nemovitostí jako veřejný seznam
• vztah katastru nemovitostí a základního registru územní identifikace, adres a nemovitostí (RÚIAN) – rozšiřování okruhu údajů přebíraných z RÚIAN do katastru nemovitostí
• předmět evidence katastru nemovitostí v důsledku uplatnění zásady, že stavba je součástí pozemku, a jeho obsah
• zápis údajů o budově, dočasné a trvalé stavby, hlavní a vedlejší budovy, budovy samostatné nebo součástí pozemku nebo práva stavby, typické a atypické budovy, rozdíly při jejich zákresu do mapy a zápisu údajů o nich do katastru nemovitostí, ukázky zápisů staveb
• kdy se samostatná stavba stane součástí pozemku, kterého pozemku se stane součástí stavba na více pozemcích
• zápis údajů o vlastnících (včetně adresy místa trvalého pobytu, ověřování adresy v RÚIAN, způsob vytvoření adresy)
• práva zapisovaná do katastru nemovitostí
• možnosti výmazu práv zapsaných v dřívějších pozemkových evidencích a převzatých do katastru nemovitostí („stará“ zástavní práva a věcná břemena), zkvalitňování údajů katastru nemovitostí
• druhy zápisů práv (vklad, záznam a poznámka), zápisy jiných údajů
• vkladové řízení, náležitosti návrhu na vklad (i elektronického), přílohy návrhu, zahájení vkladového řízení bez návrhu, informace o plombě
• problematika podpisu na smlouvě v listinné podobě, úředně ověřený podpis na takové listině, podpis na smlouvě v elektronické podobě, úředně ověřený podpis na takové smlouvě, uznávaný elektronický podpis, zjišťování pravosti podpisu na smlouvě v listinné podobě a v elektronické podobě
• podávání návrhu na vklad v listinné podobě a v elektronické podobě (osobně, poštou, e-mailem, datovou schránkou?)
• přezkum soukromé listiny a veřejné listiny ve vkladovém řízení, včetně přezkumu nabytí účinnosti smlouvy uveřejněním smlouvy v registru smluv
• list vlastnictví s ukázkami zápisů jednotlivých práv
• poznámky a upozornění v katastru nemovitostí
• oprava chyby v katastru nemovitostí, procesní postup při opravě chyby, projednávání opravy chyby ve správním soudnictví, co lze odstranit v rámci opravy chyby
• revize údajů v katastru nemovitostí, cíle revizí, povinnosti vlastníka při revizi, uveřejňování zjištěných a neodstraněných nesouladů
• poskytování údajů z katastru nemovitostí – co lze zjistit z nahlížení do katastru nemovitostí, co z dálkového přístupu do katastru nemovitostí a co z veřejného dálkového přístupu do RÚIAN
• dovršení lhůty pro připadnutí majetku do vlastnictví státu v důsledku opuštění nemovitosti, listina pro zápis ve prospěch státu
• novela katastrální vyhlášky č. 346/2022 Sb. – nové listiny k zápisu do katastru nemovitostí (účinnost 1. 1. 2023)
• poslední novely zeměměřického zákona (digitální, technická mapa, vznik České komory zeměměřičů, autorizovaný zeměměřický inženýr, ověřování výsledků zeměměřických činností)
• stanoviska ČÚZK k otázkám veřejnosti týkajícím se katastru nemovitostí
• aktuální judikatura týkající se věcných práv k nemovitostem
• diskuse a odpovědi na dotazy