Povolování záměrů v době účinnosti dvou stavebních zákonů (zákona č. 183/2006 Sb. a zákona č. 283/2021 Sb.) - NOVINKA

V roce 2021 byl přijat zcela nový stavební zákon (č. 283/2021 Sb.), který ovšem nenabyl účinnosti jako celek. Jeho obecná účinnost je stanovena ke dni 1. 1. 2024. Avšak některá jeho ustanovení nabyla účinnosti již k 1. 1. 2022 a některá k 1. 1. 2023. Nový stavební zákon zavádí přechodné období od 1. 7. 2023 do 30. 6. 2024 a období od 1. 1. 2024 do 30. 6. 2024.

Aktuálně je v legislativním procesu schvalování vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj o požadavcích na výstavbu, která obsahuje požadavky dnes obsažené např. ve vyhlášce o obecných požadavcích na využívání území, vyhlášce o technických požadavcích na stavby, ale také bezbariérové vyhlášce.

Obsahem interaktivního semináře je podrobný rozbor procesních kroků stavebního úřadu v závislosti na období, kdy obdržel žádost o umístění/povolení záměru tj. žádost podanou: za současného stavebního zákona, v přechodných obdobích a po 1. 7. 2024.

Lektorky objasní základní vztahy mezi stavebním úřadem, projektantem, dotčeným orgánem a stavebníkem podle nového stavebního zákona. Výklad je podán k vymezení okruhu účastníků a posuzování jejich námitek podle nového stavebního zákona. Podstatná část semináře je věnována detailnímu výkladu postupu stavebního úřadu od obdržení žádosti o povolení záměru, jejího posouzení až po rozhodnutí stavebního úřadu dle nového stavebního zákona. Závěr semináře je věnován otázkám kolaudace záměru včetně otázky předčasného užívání a zkušebního provozu dle nového stavebního zákona.

Seminář je určen zaměstnancům stavebních úřadů. Ocení ho rovněž autorizované osoby (projektanti), neboť nový stavební zákon přináší změny jejich postavení v procesu povolování a kolaudace záměrů. Seminář je vhodný i pro zástupce obcí či měst, kteří řeší záležitosti stavebního práva v pozici vlastníků nebo v pozici stavebníků. Seminář osloví v podstatě každého, kdo chce získat podrobné informace o novém stavebním zákoně a rozhodování stavebního úřadu např. advokáty, zástupce bytových společenství nebo také zástupce korporátních společností.

Z programu semináře vybíráme:

• Účinnost nového stavebního zákona a přechodná období: postup stavebního při posuzování žádostí o umístění/povolení stavby podané za účinnosti současného stavebního zákona, v  období do 30. 6. 2024 a k 1. 7. 2024. Kdy a u kterých staveb stavební úřad postupuje podle nového stavebního zákona a kdy ještě podle současného stavebního zákona.
• Postavení a vazby podle nového stavebního zákona: soustava stavebních úřadů, záměry (stavební/nestavební), dotčený orgán – formy jeho výstupů, kdy dotčený orgán vydává vyjádření/stanovisko/závazné stanovisko, kdy, kdo a jak je může přezkoumat, kdy vzniká fikce souhlasného závazného stanoviska bez podmínek, projektant – obsah projektové dokumentace, vady projektové dokumentace a její následky, povinnosti projektanta a důsledky jejich neplnění, osoba stavbyvedoucího a stavebního dozoru.
• Účastenství v povolovacím řízení podle nového stavebního zákona: okruh účastníků řízení, posuzování jejich námitek, bytové spoluvlastnictví a vlastník jednotky, vlastníci/správci dopravní a technické infrastruktury. Jak vymezit okruh účastníků řízení, rozsah námitek a jejich posuzování, opravné prostředky. Správní žaloba – odchylky od obecné úpravy dle soudního řádu správního.
• Procesní postup stavebního úřadu při posuzování a rozhodování o žádosti o povolení záměru: zahájení řízení, důvody přerušení řízení – zastavení řízení – zamítnutí či odložení žádosti. Souhlas vlastníka pozemku/stavby se záměrem. Povolení záměru – obsah rozhodnutí, lhůty pro vydání. Zrychlené řízení – podmínky zrychleného řízení, kdy nelze záměr povolit v zrychleném řízení.
• Požadavky na výstavbu: právní úprava, výjimky z požadavků na výstavbu.
• Kolaudace záměru – kolaudační rozhodnutí, povolení předčasného užívání, povolení zkušebního provozu, rekolaudace.

Pozn.: Podle zákona o DPH je cena tohoto semináře pro účastníky z územně samosprávných celků osvobozena od DPH.