AKTUÁLNÍ OTÁZKY SOUVISEJÍCÍ S PÉČÍ O BYTOVÝ FOND, JEHO SPRÁVOU A PROVOZEM

Povinnosti vlastníka domu či bytu v současné právní úpravě

• Povinnosti vlastníka domu či bytu jako pronajímatele podle občanského zákoníku
• Povinnosti vlastníka domu či bytu jako vlastníka stavby podle stavebních předpisů
• Povinnosti vlastníka bytu podle zákona o vlastnictví bytů po poslední novele provedené zákonem č. 451/2001 Sb. - stanovy společenství
• Povinnosti vlastníka ve zvláštních předpisech (technická zařízení, účetnictví atd.)

Uzavření smlouvy o nájmu bytu a nebytového prostoru, její charakter a povinnosti pronajímatele a nájemce

• Charakter nájmu podle jeho doby
• Náležitosti nájemní smlouvy o nájmu bytu
• Odlišnosti u smlouvy o nájmu služebního bytu
• Náležitosti nájemní smlouvy o nájmu nebytového prostor
• Písemnosti o skutečném stavu v době předání

Rozsah finanční spoluúčasti nájemce na úhradě nákladů na opravy v bytě a domě

• Podle občanského zákoníku
• Podle nařízení vlády č. 258/1995 Sb.
• Povinnost zpřístupnění bytu zejména pro provádění údržby a oprav

Stanovy společenství vlastníků jednotek

• Kdo může vykonávat správu privatizovaného bytového fondu
• Úloha společenství vlastníků podle aktuálního znění zákona o vlastnictví bytů
• Zápis ze shromáždění vlastníků jednotek a další podklady pro zápis společenství do rejstříku

Nájemné z bytů a nebytových prostor v roce 2004

• Možnosti stanovení nájemného z bytu
• Smluvní nájemné a smlouva o nájmu bytu
• Stručná informace o stavu přípravy zákona o nájemném, případně o novém zákoně
• Stanovení nájemného z nebytových prostor

Služby poskytované pronajímatelem s užíváním bytu a nebytového prostoru

• Rozsah a ceny služeb poskytovaných s užíváním bytu
• Způsob rozúčtování jednotlivých druhů služeb
• Služby v bytech ve vlastnictví podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů
• Služby poskytované s užíváním nebytových prostor