Nájemní vztahy, obecná a zvláštní úprava, rozbor některých diskutovaných ustanovení nájmu bytu, aktuální judikatura k nájemním vztahům, ukázka nájemní smlouvy a její rozbor
Obchodní a občanské právo (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 24.10.2019 9.00 - cca 15.00 — 19417 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
Odborný program semináře:
- Nájem podle obecných ustanovení ObčZ, zvláštní ustanovení o nájmu bytu
- Ochrana nájemce, její cíle a úskalí
- Vznik nájmu bytu podle ObčZ
- Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele – kogentní a dispozitivní ustanovení
- Společný nájem
- Zvláštní úprava bydlení manželů
- Nájemné, jeho druhy, jednostranné zvyšování a zvyšování na základě rozhodnutí soudu; slevy z nájemného
- Následky smrti nájemce, přechod nájmu na spolužijící osoby
- Přechod nájmu na dědice, dědění nájmu
- Podnájem
- Skončení nájmu – dohodou, uplynutím doby, výpovědí
- Náležitosti výpovědi, žaloba na neoprávněnost výpovědi a určení neplatnosti výpovědi
- Jednotlivé výpovědní důvody
- Postup při vyklizení bytu
- Smlouva o nájmu bytu, její struktura
- Nájemce a pronajímatel
- Předmět nájmu a jeho náležitosti
- Doba nájmu
- Nájemné a služby
- Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
- Skončení nájmu
- Vyklizení bytu, dohoda o narovnání
- Další ujednání (např. doložka vykonatelnosti)
- Služby spojené s bydlením, zákon č. 67/2013 Sb., jeho novela č. 104/2015 Sb., rozsah poskytovaných služeb
- Poskytovatel a příjemce
- Způsob stanovení záloh a jejich změny
- Způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby, sankce při neplnění povinností
- Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků
- Judikatura
