Věcná břemena (smluvní a zákonná) a právo stavby

Cílem semináře je podrobně seznámit posluchače s problematikou věcných břemen, a to zřizovaných různými způsoby – smluvně, vydržením, pořízením pro případ smrti a ze zákona, a to z pohledu právní nauky a právní praxe včetně použitelné a aktuální judikatury vyšších soudů a možných návrhů řešení v praxi vznikajících problémů. Výklad bude doplněn rovněž o právo stavby.

V rámci semináře bude věnována pozornost zejména následujícím dílčím tématům:

• Věcná břemena – úvod
  • pojetí nemovitých věcí včetně věcných břemen jako nemovitých věcí
  • věcná břemena jako věcná práva k věci cizí
  • věcná břemena jako předmět držby
  • dělení na služebnosti a reálná břemena
  • služebnost jako právní titul výstavby na pozemku
• Vznik věcných břemen
  • smluvní nabytí, vydržení, vznik věcných břemen ze zákona, rozhodnutím příslušného orgánu a vydržením
• Ochrana věcných břemen
• Smluvní věcná břemena
  • zaměření na služebnost inženýrské sítě a služebnost práva cesty (podrobně i se vzory smluv)
  • nezbytná cesta
  • práva a povinnosti z věcných břemen včetně nákladů na udržování služebné věci
  • zánik věcných břemen
• Tzv. zákonná věcná břemena
  • věcná břemena podle zákonů č. 458/2000 Sb., energetický zákon, č. 127/2005, o elektronických komunikacích, č. 49/1997 Sb., o civilním letectví, a další
  • způsob zřízení tzv. zákonných věcných břemen a jejich odlišení od ochranných pásem
  • náhrada za zřízení tzv. zákonného věcného břemene
  • práva a povinnosti vyplývající ze zvláštních zákonů
  • zánik tzv. zákonných věcných břemen
• Právo stavby
  • smysl a účel práva stavby, možnosti jeho využití
  • vznik práva stavby
  • práva a povinnosti z práva stavby, jeho promítnutí do katastru nemovitostí
  • zánik práva a stavby a s tím spojené následky