Bytové spoluvlastnictví v praxi, prohlášení a jeho změny, společenství vlastníků jednotek a jeho stanovy, odpovědnost orgánů SVJ, postavení vlastníka jednotky jako dlužníka a další praktické problémy a jejich řešení,
informace o projednávaných novelizacích OBČZ a dalších souvisejících předpisů
Obchodní a občanské právo (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 27.02.2018 9.00 - cca 15.00 — 18181 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
Odborný program semináře:
- Problematika související se vznikem bytového spoluvlastnictví, odlišnosti vlastnictví bytů a bytového spoluvlastnictví, vznik jednotek a jejich převody
- Vznik bytového spoluvlastnictví a jeho charakteristické rysy
- Předmět vlastnictví a spoluvlastnictví, existence dvojího druhu jednotek, přesah úpravy zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů do období po roce 2014
- Společné části domu podle zákona o vlastnictví bytů a podle ObčZ, nařízení vlády č. 366/2013 Sb., které upravuje způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce, vymezuje části nemovité věci, které jsou společné a upravuje podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku
- Způsoby vzniku jednotky
– Prohlášení vlastníka a jeho náležitosti,
– Změny a prohlášení vlastníka – forma a důvody
– Vady prohlášení vlastníka a jejich odstranění - Převody jednotek
– Předkupní právo oprávněného nájemce
– Náležitosti smlouvy o převodu
– Přechod práv a závazků
- Společenství vlastníků jednotek a jeho zařazení do systému právní úpravy právnických osob
- Ustanovení obecné části o právnických osobách a ustanovení týkající se spolku, která se použijí podpůrně pro společenství vlastníků
- Zvláštní ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek v části bytové spoluvlastnictví (§ 1158 -§1222 o. z.)
- Přechod společenství vlastníků vzniklých před 1. 1. 2014 do nového právního prostředí
- Správa nemovité věci bez vzniku společenství, osoba odpovědná za správu domu, její postavení a kompetence;
- Jednotlivé fáze při zakládání a vzniku společenství vlastníků jednotek podle ObčZ, povinný vznik SVJ a vznik dobrovolný
- vznik společenství vlastníků podle zák. č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů
- Kompetence společenství vlastníků jednotek
- Správa nemovité věci společenstvím vlastníků
- Orgány společenství a jejich kompetence, odpovědnost jednotlivých orgánů společenství
- Rozhodování společenství vlastníků jednotek, způsobilost k usnášení a přijímání rozhodnutí
- Služby související s užíváním jednotek
- Stanovy společenství vlastníků jednotek, jejich náležitosti a jejich změny
- Rozhodování per rollam
- Zrušení společenství vlastníků jednotek
- Práva a povinnosti vlastníků jednotek
- Příspěvky na správu, způsoby jejich určení a jejich změny
- Vlastník jednotky jako dlužník ve vztahu ke společenství vlastníků jednotek
- Stavební úpravy jednotky a změny účelu užívání jednotky
- Diskuse
