Nájem obecně, smlouva o nájmu bytu, její náležitosti, zánik nájmu bytu, vyklizení bytu, bytové náhrady, nová judikatura, služby spojené s bydlením
Obchodní a občanské právo (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 09.11.2017 9.00 - cca 15.00 — 17394 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
Odborný program semináře:
- Nájem podle obecných ustanovení o.z.
- Nájem bytu podle ObčZ, zvláštní druhy nájmu (nájem bytu družstevního, zvláštního určení a bytu služebního)
- Přechodná ustanovení k ObčZ, týkající se přizpůsobení existujících nájemních vztahů nové právní úpravě
- Vznik nájmu bytu podle ObčZ
- Postup při uzavírání nájemní smlouvy
- Smlouva o nájmu bytu
- Smluvní strany
– Příslušníci domácnosti nájemce, osoby žijící v bytě - Předmět nájmu bytu
– Příslušenství bytu - Doba nájmu
- Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
– Drobné opravy v bytě, oznamovací povinnost nájemce, kauce, podnikání v bytě, chov zvířat, podnájem a další… - Nájemné a úhrada za služby
- Nájemné u nájemních vztahů existujících k 1. 1. 2014
- Sjednávání nájemného a jeho změny po 1. 1. 2014
- Smluvní nájemné nebo omezené v případě státních dotací
- Nájemné za vybavení bytu
- Slevy z nájemného
- Prominutí nájemného
- Sankce při neplacení nájemného
- Smluvní strany
- Další ujednání
– Pravidla pro užívání společných prostor a další - Společný nájem bytu, společný nájem bytu manžely
- Následky smrti nájemce, přechod nájmu na spolužijící osoby
- Přechod nájmu na dědice
- Skončení nájmu
- Dohoda
- Uplynutí doby
- Výpověď
- Postup při realizaci výpovědi
- Vyklizení a předání bytu
- Případy poskytování bytových náhrad.
- Služby spojené s bydlením, zákon č. 67/2013 Sb., jeho novela č. 104/2015 Sb.
- Rozsah poskytovaných služeb
- Poskytovatel a příjemce
- Způsob stanovení záloh a jejich změny
- Způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby
- Práva a povinnosti poskytovatele a příjemce služeb, sankce při neplnění povinností
- Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků.
