Porušení smlouvy - jaké přináší důsledky a jak jim čelit? (prakticky a v souvislostech)

Komu je seminář určen?

Advokátům, advokátním koncipientům, podnikovým právníkům, členům statutárních orgánů obchodních korporací, živnostníkům, představitelům státních organizací, obcí a krajů, úředníkům a dalším zájemcům, kteří ve své praxi uzavírají smlouvy, musí je plnit nebo plnění očekávají, řeší prodlení dlužníků nebo jejich vadné plnění, případně vymáhají náhradu škody po smluvních partnerech, kteří porušili smlouvu.

Jak je výklad postaven?

Výklad se soustředí na tři typické případy porušení smlouvy: prodlení, vadné splnění a náhradu škody. Tyto instituty jsou představeny z pohledu nové regulace občanského zákoníku, přičemž je upozorňováno na odlišnosti od předchozí právní úpravy, na použitelnost dosavadní judikatury. Pozornost se věnuje různým ujednáním, která mohou strany využít pro vylepšení své smluvní pozice. V průběhu i na konci semináře bude poskytnut prostor pro dotazy účastníků.

Odborný program semináře

Základní pojmy

• co je smluvní povinnost, jak se třídí a v čem se odlišují
• režim povinností před uzavřením smlouvy a po splnění závazku

Prodlení dlužníka/věřitele

• předpoklady prodlení dlužníka, určení počátku a konce prodlení
• odstoupení od smlouvy při prodlení dlužníka
• úroky z prodlení – jejich výše, uplatnění, vztah k náhradě škody a smluvní pokutě, problematika úroků z úroků, procesní aspekty
• paušální náhrada nákladů
• problematika fixního závazku

Vadné splnění

• rozdíl mezi úplatnými a bezúplatnými smlouvami
• jak zákoník třídí vady a co z toho prakticky vyplývá
• reklamační proces
• specifika vad v rámci kupní smlouvy a smlouvy o dílo

Náhrada škody

• vztah náhrady škody a vadného plnění
• rozsah náhrady škody – problematika předvídatelnosti a smluvní limitace výše náhrady
• kdy se hradí škoda třetím osobám
• problematika příčinné souvislosti
• smluvní úprava promlčecích lhůt
• liberační důvody a jejich smluvní úprava

Zrušení smlouvy

• odstoupení od smlouvy – podstatné a nepodstatné porušení smlouvy
• ochrana třetích osob (např. při koupi nemovitosti)
• smluvní úprava důsledků odstoupení od smlouvy

Smluvní pokuta

• způsob sjednání, výše smluvní pokuty, vztah k náhradě škody
• přiměřenost smluvní pokuty, její moderace, započítání na smluvní pokutu

Následky porušení specifických smluvních povinností

• porušení povinnosti uzavřít budoucí smlouvu
• porušení zákazu postoupit pohledávku
• porušení předkupního práva
• hrubé porušení povinnosti vyplývající z nájmu bytu
• role representations and warranties (prohlášení a záruky)