Nájem bytů a dalších prostor aktuálně včetně změn od roku 2016 při správě a provozu domu
Obchodní, občanské a autorské právo (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 11.02.2016 9.00 - cca 15.00 — 16090 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
Odborný program semináře:
- Obecná ustanovení, týkající se závazků v občanského zákoníku, která se použijí i v případě nájmu bytu.
- Obecná ustanovení o nájmu.
- Zrušovací a přechodná ustanovení o.z., která se týkají nájmu bytů.
- Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a domu a jejich pojetí, ochrana nájemce – zakázaná ujednání, změna v předmětu nájmu, příslušenství obývaného prostoru.
- Zvláštní druhy nájmu (nájem bytu družstevního, zvláštního určení a bytu služebního.
- Doba nájmu (určitá, neurčitá, dobrá víra a její vliv na uzavření nájemní smlouvy).
- Obnovování nájmu.
- Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele týkající se úprav bytu, jeho poškození a odstraňování vad (odevzdací povinnost, drobné opravy a běžná údržba, stavební úpravy, poškození a vady předmětu nájmu).
- Pravidla pro užívání společných prostor v domě.
- Podnikání v bytě.
- Kauce.
- Domácnost nájemce, příslušníci domácnosti, oznamovací povinnost nájemce.
- Nájemné a možnosti při jeho sjednávání, smluvní nebo omezené v případě státních dotací, změny nájemného.
- Prováděcí předpis ke srovnatelnému nájemnému.
- Zvláštní právní předpis o drobných opravách v bytě.
- Služby spojené s bydlením, zákon č. 67/2013 Sb., jeho novela č. 104/2015 Sb.
- Rozsah poskytovaných služeb, poskytovatel a příjemce, způsob stanovení záloh, způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby, práva a povinnosti poskytovatele a příjemce služeb, sankce při neplnění povinností.
- Podnájem.
- Společný nájem bytu, společný nájem bytu manžely.
- Následky smrti nájemce, přechod nájmu na spolužijící osoby a dědice.
- Způsoby skončení nájmu, ze strany nájemce a ze strany pronajímatele, výpovědní důvody, výpovědní doba.
- Postup při realizaci výpovědi.
- Vyklizení a předání bytu.
- Zvláštní ustanovení o nájmu prostoru sloužícího k podnikání.
- Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků.
