Námitky sousedů proti stavbě
Procesní, správní a trestní právo (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 12.05.2015 9.00 - cca 16.00 — 15073 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
Mgr. Karel Černín, Ph.D.
soudce Krajského soudu v Brně
Mgr. Eva Vávrová
Do roku 2021 asistentka soudce Nejvyššího správního soudu, předtím dlouholetá právnička Kanceláře veřejného ochránce práv, nyní vedoucí Muzea města Tišnova
Certifikace/Akreditace
Průběžné vzdělávání MV ČR
Seminář je akreditován Ministerstvem vnitra ve smyslu zákona č. 312/2002 Sb. jako průběžné vzdělávání.
Odborný program
Obsahem semináře bude podrobné seznámení se s problematikou námitek, které vlastníci sousedních pozemků uplatňují v územním a stavebním řízení. Každá nová stavba s sebou přináší změnu poměrů v území, na což vlastníci okolních nemovitostí přirozeně reagují. Kromě toho, že mohou stavební úřad upozornit na možný rozpor navržené stavby s veřejnoprávními předpisy, uplatňují v podaných námitkách zejména své soukromé zájmy. Některé z nich jsou částečně regulovány veřejným právem (např. zájem na oslunění obytných místností, možnosti zastavět svůj pozemek apod.). Jiné se však opírají výhradně jen o právo soukromé (např. zájem na zachování soukromí, výhledu, hodnoty nemovitosti apod.). Kdo je oprávněn takové námitky vznášet? Má je stavební úřad hodnotit výhradně jen podle norem veřejného práva nebo je povinen přihlédnout i k právní úpravě v novém občanském zákoníku? Kdy je třeba námitky vznést a jak se lze proti závěrům stavebního úřadu bránit? Jedná se o problémy, u nichž se občané a jejich právní zástupci střetávají se státní správou poměrně často. Přesto je tento seminář jedním z prvních pokusů zpracovat tuto problematiku systematicky a uceleně, a to včetně soudní judikatury.
Seminář je určen úředníkům obecních a krajských úřadů pověřených výkonem agendy obecného nebo speciálního stavebního úřadu, a dále advokátům (popř. podnikovým právníkům) a občanským sdružením, na něž se účastníci územních a stavebních řízení nejčastěji obracejí.
Na tento seminář přímo navazuje část II. „Námitky sousedů proti stavbě – příklady a cvičení“ (která se koná 26. května 2015), proto doporučujeme po tomto semináři absolvovat i část II.
Obsah semináře:
- Rozlišení námitek veřejnoprávních a soukromoprávních (alias občanskoprávních), rozsah působnosti stavebního úřadu
- Neurčité právní pojmy v prováděcích předpisech (kvalita prostředí, pohoda bydlení, přípustná míra, architektonické a urbanistické hodnoty)
- Námitky existence práva či rozsahu vlastnických práv (hranice pozemků, věcná břemena, nájemní smlouvy, vydržení apod.) - význam a rozsah zákazu činit si o nich úsudek
- Námitky proti umístění stavby (odstupy a vzdálenosti, znemožnění zástavby, zastínění, narušení soukromí, ztráta výhledu, snížení ceny nemovitosti)
- Námitky proti užívání stavby (hluk a vibrace, znečištění ovzduší, prach, kouř a zápach, podmáčení, pevné a tekuté odpady, obtěžování světlem, jiné imise)
- Kdo může námitky uplatňovat (účastníci územního, stavebního a kolaudačního řízení)
- Kdy vznášet jaké námitky (územní plánování, doručování v územním řízení, informační povinnost stavebníka, nahlížení do spisu, pravidla koncentrace řízení, zjednodušené procesy)
- Co lze namítat (obsahové omezení námitek)
- Jak a proti čemu lze námitky uplatnit (podklady pro rozhodnutí, závazná stanoviska dotčených orgánů, předběžné otázky a přerušení řízení)
- Odraz námitek ve výsledku povolovacího procesu (podmínky v rozhodnutí a ve zjednodušených procesech, dohoda účastníků)
- Opravné prostředky proti rozhodnutí stavebního úřadu
- Jak řešit obtěžování prováděním stavby
- Námitky sousedů v judikatuře českých soudů
- Námitky sousedů v praxi veřejného ochránce práv
Pozn.: Podle zákona o DPH je cena tohoto semináře pro účastníky z územně samosprávných celků osvobozena od DPH.
