Uzavírání smluv aneb jak prakticky používat nový občanský zákoník

Komu je seminář určen: pro advokáty, advokátní koncipienty, podnikové právníky, členy statutárních orgánů obchodních korporací, živnostníky, představitele státních organizací, obcí a krajů a dalším zájemcům, kteří ve své praxi uzavírají smlouvy.

Jak je výklad postaven: Výklad se soustředí především na změny, které jsou podstatné z hlediska nového občanského zákoníku, na to, jaké mají dopady do praxe a jak ovlivňují použitelnost dosavadních závěrů judikatury. Zmíněna budou též pravidla, u nichž není jednotný výklad (v takových případech lektoři navrhnou rozumná řešení). Zároveň lektoři poukáží na možnosti různých smluvních ujednání, která mohou strany využít pro vylepšení své smluvní pozice. V průběhu i na konci semináře bude poskytnut prostor pro dotazy účastníků.

Odborný program semináře:

Jaká práva a povinnosti mají strany před uzavřením smlouvy?

• mohu při vyjednávání smlouvy sledovat jen svůj vlastní zájem?
• musím dávat pozor na e-mailovou komunikaci zaměstnanců?
• co všechno musím druhé straně sdělit?
• je druhá strana povinná zjišťovat si nějaké informace sama?
• co se stane, když některé podstatné informace zamlčím?
• mohu kdykoliv ukončit vyjednávání smlouvy?

Kdy vzniká smlouva? Od kdy jsem zavázán chovat se podle smlouvy?

• co vše je nabídkou na uzavření smlouvy – jakou povahu má reklama, letáky?
• musí být přijetí smlouvy obsahově absolutně totožné s nabídkou?
• ve kterých případech vstupuje do uzavírání smlouvy soud?
• může mít smlouva zpětné účinky?
• jak se uzavírání smlouva na internetu (co musí znát provozovatel e-shopu)?
• jak správně používat obchodní podmínky?
• co se změnilo v regulaci smlouvy o smlouvě budoucí?

Jak je při uzavírání smlouvy chráněna slabší strana?

• koho právo považuje za slabšího, je slabší stranou i podnikatel?
• jaký následek mají nečitelné nebo nesrozumitelné doložky?
• jak je chráněn spotřebitel?
• jak zákoník chrání proti lichvě?

Kdy musí mít smlouva písemnou formu?

• kdy zákon stanoví povinnost písemné formy a jaké jsou následky, když to nedodržím?
• opravdu mohu písemnou smlouvu měnit jen písemně?
• když uzavřu smlouvu přes e-mail, je to písemně?
• co je to potvrzovací dopis?

Co jsme si to vlastně ujednali?

• co všechno si ve smlouvě mohu ujednat, kde jsou hranice smluvní svobody?
• vyplatí se opisovat do smlouvy ustanovení zákona?
• jak využít odkládací a rozvazovací podmínky a jak se liší od vedlejších ujednání u kupní smlouvy?
• jaká jsou pravidla pro výklad smluvních ujednání?

Jaké vady vedou k neplatnosti smlouvy?

• jaké jsou případy neurčitých a nesrozumitelných ujednání a co je to zdánlivost?
• kdy soud přihlédne k neplatnosti z úřední povinnosti?
• vede každé porušení zákona k neplatnosti smlouvy?
• uzavřel jsem smlouvu v omylu, co mám dělat?
• může být neplatnou jen část smlouvy?
• jak mohu využít salvátorské klauzule?
• mohu se vzdát práva namítnout neplatnost smlouvy?

Co se stane, když druhá strana poruší smlouvu?

• k čemu vede prodlení dlužníka nebo věřitele?
• mohu si sjednat výši úroků z prodlení?
• jaká mám práva, když mi druhá strana plní vadně?
• existuje záruka při prodeji zboží v obchodě?
• jak lze limitovat náhradu škody a jaký je vztah náhrady škody a smluvní pokuty?

Kdy mohu od smlouvy odstoupit?

• lze odstoupit od jakékoli smlouvy?
• jaké důvody stanoví zákoník pro odstoupení od smlouvy?
• co se považuje za podstatné a za nepodstatné porušení smlouvy?
• lze uzavřít smlouvu na 70 let (pravidlo o šněrovacích smlouvách)?
• jaký vliv má odstoupení od smlouvy na smluvní pokutu?

Na co pamatovat v závěrečných ustanoveních smlouvy?

• která dispozitivní pravidla je dobré ve smlouvě vyloučit nebo změnit (postoupení pohledávky, započtení, promlčení apod.)?