Nájem (a zejména nájem bytu) podle nového občanského zákoníku
Obchodní, občanské a autorské právo (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 19.11.2014 9.00 - cca 16.30 — 14315 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
JUDr. Petr Bezouška, Ph.D.
Člen advokátní kanceláře PRK Partners, vysokoškolský pedagog
Odborný program
Seminář je určen všem, kteří se ve své praxi střetávají s nájemní problematikou – ať již jde o pronajímatele bytů, pozemků, nebytových prostor, tedy obce, developery, soukromníky apod., anebo o nájemce téhož. Právní úprava nájemní smlouvy prošla v novém občanském zákoníku zřejmě tou největší změnou ze všech smluvních typů. Konkrétně u nájmu bytu se to projevuje nejen zcela jiným pojetím ochrany nájemce, ale též podstatnou změnou či zrušením celé řady institutů. Při výkladu bude zohledněna i dosavadní judikatura.
Během semináře bude vyložena zejména tato problematika:
- podstata nájmu (jeho odlišení zejména od pachtu)
- vliv přechodných ustanovení na dosavadní nájemní vztahy
- podstatné náležitosti nájemní smlouvy
- účinky zápisu nájmu do veřejného seznamu (např. katastru nemovitostí)
- práva a povinnosti pronajímatele a nájemce
- skončení nájmu
- podstata nájmu bytu a domu
- ochrana nájemce bytu
- stavební úpravy v bytě a nový institut dočasného vyklizení bytu
- problematika přijímání nových členů do domácnosti a podnájem bytu
- určování výše nájemného a možnosti jeho změny
- pravidla pro přechod nájmu bytu
- skončení nájmu bytu výpovědí (s důrazem na nové výpovědní důvody)
- pravidla pro nájem nebytového prostoru (za podnikatelským i jiným účelem)
- pravidlo o převzetí zákaznické základny jako ochrana nájemníka nebytového prostoru
- diskuse, odpovědi na dotazy účastníků
