Zvláštnosti zdaňování nemovitostí v roce 2014 v praxi

Seminář je věnovaný komplexnímu pohledu na zdaňování nemovitostí v roce 2014 podle zákona o daních z příjmů, DPH, dani z nabytí nemovitých věcí a dani z nemovitostí v návaznosti na právní úpravu z nového občanského zákoníku (NOZ) a z nového katastrálního zákona. Součástí semináře jsou praktické ukázky a příklady.

Určeno daňovým poradcům, auditorům, pokročilým účetním, developerům, realitním kancelářím a vlastníkům nemovitostí.

Z obsahu semináře:

1. Věci movité a nemovité: pozemek • stavba • dočasná stavba • podzemní stavba se samostatným účelovým určením • inženýrské sítě • jednotky (byty a nebytové prostory) • právo stavby • dopady do daní • konkrétní příklady

2. Výklad pojmů: součást věci • příslušenství věci • přídatné spoluvlastnictví • přestavek • rozhrada • služebnosti a reálná břemena • výprosa • závdavek • svěřenský fond • nájem • pacht • dopady do daní • konkrétní příklady

3. Daň z nabytí nemovitého majetku: předmět daně • nabytí vlastnického práva • poplatník daně • osvobození od daně • základ daně (sjednaná cena, srovnávací daňová hodnota, zjištěná cena, zvláštní cena, výlučná cena) • sazba daně • konkrétní příklady

4. Daň z nemovitostí: nový předmět daně • zdanitelná stavba • inženýrské stavby, které jsou zdanitelnou stavbou • poplatníci daně • osvobození od daně • základ daně • sazby daně • konkrétní příklady

5. Daně z příjmů: systémové změny • významné změny v osvobození od daně u nemovitých věcí • jednotky - byty a nebytové prostory • změny u příjmů z nájmu podle § 9 • příjmy z výměnku • ztráta z prodeje pozemku • zvláštnosti svěřenského fondu • zdanění práva stavby • vyvolané investice a přídatné spoluvlastnictví • technické zhodnocení • konkrétní příklady

6. Daň z přidané hodnoty: systémové změny • nemovitosti a právo stavby jako zboží • osvobození od daně při dodání vybraných nemovitých věcí • nájem vybraných nemovitých věcí věcí (§ 56 a § 56a) • konkrétní příklady

7. Zdanění vzorového developerského projektu - svodně na všech daních