Uzavírání smluv v praxi a limitace rizik z nich vyplývajících pro neprávníky aneb praktický návod, jak se co nejvíce ochránit proti druhé smluvní straně včetně změn vyplývajících z nového občanského zákoníku

Cílem semináře je poskytnout jeho účastníkům praktický návod, jak správně uzavírat smlouvy, zejména obchodněprávní, jakým chybám se vyvarovat při uzavírání smluv, jak odstranit nejistotu (minimalizovat rizika) při uzavírání smluv týkající se její platnosti, výhodnosti, právního režimu apod., jak do smlouvy nakumulovat co nejvíce zajišťovacích (utvrzovacích) institutů, případně které z nich zvolit, zkrátka jak se co nejvíce ochránit proti druhé smluvní straně. Jednotlivá témata budou doplněna o praktická doporučení, významné novely obchodního zákoníku včetně souvisejících předpisů (zejména novela týkající se splatnosti faktur a úroků z prodlení s účinností od 1. 7. 2013), aktuální rozhodovací praxi soudů a změny vyplývající z nového občanského zákoníku.

Seminář je určen všem neprávníkům, kteří se v praxi zabývají uzavíráním smluv, a to nejen obchodněprávních a poskytuje jeho účastníkům porozumění možným problémům vyplývajícím z vlastních či druhou smluvní stranou předložených návrhů smluv. Seminář se pokouší pojmout jednotlivé smluvní instituty pro neprávníky srozumitelným způsobem a přiblížit jim tak někdy složité právní otázky (smluvní ujednání).

Na tento seminář volně navazuje vysoce prakticky zaměřený seminář k základním i problematickým aspektům uzavírání smluv, který proběhne 21. listopadu 2013.

Z obsahu semináře:

• kdo je to podnikatel a kdo je oprávněn za něj jednat a zastupovat jej při uzavírání smluv (zákonné a smluvní zastoupení podnikatele – jak správně napsat plnou moc, jednání statutárních orgánů – zejména ve vztahu k zápisům v obchodním rejstříku, udělování plných mocí statutárními orgány, řešení souběhu funkcí člena statutárního orgánu a tzv. zákonného zástupce, nejčastější chyby v hlavičkách smluv)
• kdy se smlouva řídí obchodním a kdy občanským zákoníkem (lze si mezi těmito právními předpisy vybrat?), specifika po nabytí účinnosti nového občanského zákoníku (ochrana slabší smluvní strany)
• lze se vyhnout některým ustanovením obchodního (občanského x nového občanského) zákoníku?
• jaké smlouvy lze uzavírat (pojmenované, nepojmenované, limity při jejich uzavírání)
• předsmluvní odpovědnost
• jak (ne)správně označit smluvní strany
• nadpis smlouvy, účel a předmět smlouvy (jak moc je nutné jej specifikovat?), definice pojmů užitých ve smlouvě
• jakým způsobem lze uzavřít smlouvu (písemně, ústně, e-mailem, konkludentně), v jaký okamžik je smlouva uzavřena, lze smlouvu dodatečně měnit a v jaké formě?
• obchodní podmínky (co bývá jejich obsahem, co když jsou v rozporu se smlouvou?, tzv. překvapivá ujednání a jejich důsledky), obchodní zvyklosti (kdy se vlastně uplatní a co to je?), vykládací pravidla (Incoterms 2010)
• jak do smlouvy správně začlenit přílohy
• zvláštní povaha tzv. spotřebitelských smluv
• podmínky ve smlouvě a jejich význam
• tzv. důvěrné informace poskytnuté v průběhu vyjednávání o uzavření smlouvy
• smlouva o smlouvě budoucí (co, když druhá smluvní strana tzv. realizační smlouvu nepodepíše?)
• lze odstoupit od smlouvy z důvodu tzv. finanční či jiné krize?
• je výhodné odstoupení od smlouvy? Existuje nějaké lepší řešení, jak sankcionovat dlužníka?
• úrok z prodlení a jeho výše (lze ji nějak ovlivnit?), vztah ke smluvní pokutě a náhradě škody
• způsoby stanovení ceny ve smlouvě (cenová, inflační, měnová doložka apod.) a možné způsoby placení (zejména limity plateb v hotovosti, výhody dokumentárního akreditivu aj.)
• optimalizace smluvních sankcí (smluvní pokuta, úrok z prodlení, náhrada škody a její limitace, závdavek, odstupné aj.)
• zajišťovací a utvrzovací instituty dle obchodního/občanského/nového občanského zákoníku (např. ručení, bankovní/finanční záruka, zástavní/podzástavní právo, zadržovací právo, srážky ze mzdy, zajišťovací převod práva, smluvní pokuta – její optimální a judikatorně nejvyšší sazba, způsoby sjednání a další otázky, uznání závazku apod.)
• technické aspekty zabezpečení smlouvy proti jejich jednostranným změnám
• podpis smlouvy (různé dodatky u podpisu smluvních stran a důsledky jejich absence, musí být u podpisu razítko či označení funkce?), okamžik uzavření smlouvy (otázka zpětné účinnosti smlouvy)
• doložka o řešení sporů
• promlčecí doba a dispozice s ní

Jednotlivá témata budou doplněna o aktuální judikaturu a změny vyplývající z nového občanského zákoníku.