Nájem bytů v novém občanském zákoníku
Obchodní, občanské a autorské právo (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 10.12.2013 9.00 - cca 15.00 — 13279 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
Odborný program semináře:
- Zrušovací a přechodná ustanovení týkající se nájmu bytů
- Obecná ustanovení NOZ vztahující se k nájmu bytů, základní principy, kogentní a dispozitivní normy, forma právního jednání, jednání vůči nepřítomné osobě
- Obecná ustanovení o uzavírání smluv v novém kodexu
- Obecná ustanovení o nájmu – srovnání platné právní úpravy a právní úpravy nové
- Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a domu a jejich pojetí, ochrana nájemce – zakázaná ujednání, předmět nájmu, nezávislost uplatňování soukromého práva na právu veřejném
- Forma nájemní smlouvy
- Doba nájmu (určitá, neurčitá, dobrá víra a její vliv na uzavření nájemní smlouvy)
- Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele (odevzdací povinnost, drobné opravy a běžná údržba, stavební úpravy, poškození a vady předmětu nájmu, pravidla pro užívání společných částí domu)
- Podnikání v bytě
- Kauce
- Domácnost nájemce, oznamovací povinnost nájemce
- Nájemné, jeho druhy a způsob určení a sjednávání změn nájemného
- Úhrada za služby podle zákona č. 67/2013 Sb.
- Podnájem
- Společný nájem
- Bydlení manželů a jeho zánik
- Následky smrti nájemce, přechod nájmu, dědění nájmu v nové právní úpravě
- Způsoby skončení nájmu
- Výpověďní důvody, výpovědní lhůty
- Postup při realizaci výpovědi
- Vyklizení a předání bytu
- Vymezení služebních bytů a jejich nájem
- Byty zvláštního určení a jejich nájem
- Diskuse
