Soukromé právo po přijetí nového občanského zákoníku - 2. seminář - Změny v pojetí věci a věcných práv, smluvní nakládání s věcmi

Začátkem roku 2012 byl přijat zákon č. 89/2012 Sb. - jeden ze základních předpisů civilního práva – nový občanský zákoník, který nabude účinnosti 1. ledna 2014. Připravili jsme pro vás za účasti členů týmu hlavního zpracovatele třídenní seminář (jehož jednotlivé dny lze absolvovat i samostatně), který nabízí odborné veřejnosti široký náhled na nové informace o občanském právu. Nový zákon totiž zcela mění otázku postavení každého z nás, možnosti jak můžeme nakládat s vlastním majetkem, jak ho dědit, jak ho převádět apod. Také se v mnohém mění regulace právnických osob, jejich druhy, a to nejen ty podnikatelské. Zákon upřednostňuje vždy vůli lidí, a to nejen ve smlouvách, ale i v navazujících změnách rodinného práva, které je obsaženo také v zákoníku občanském.

Vedle osob je důležitým pojmem nového zákona „věc“ – která je pojata jinak, šířeji, což ovlivňuje také způsoby jak s věcí zacházet. Je proto nutné opět věnovat pozornost nejen věci jako takové, ale také vzniku vlastnické práva a právům, které jsou s věcmi spojené. To pak úzce souvisí se smluvním nakládáním s majetkem, tedy s jednotlivými smluvními typy, protože napříště bude mj. jednotná regulace smluvního práva.

Odborný program semináře:

• 1) Věc v právním slova smyslu
  • a. K čemu je dobré široké pojetí věci?
  • b. Co je nehmotnou věcí a je věcí i pohledávka?
  • c. Co se považuje za součást věci a co za příslušenství a jak se nové vymezení projevuje při převodech věcí?
  • d. Co je to věc hromadná?
  • e. Jak nový občanský zákoník vymezuje nemovitost?
  • f. Jak se řeší návrat k zásadě superficies solo cedit a k jakým změnám dojde v rámci katastru nemovitostí?
• 2) Zvíře jako objekt právních vztahů
  • a. Proč není zvíře věcí a čím tedy je?
  • b. Jaká pravidla se na zvíře použijí?
  • c. Je zvíře objektem vlastnického práva?
  • d. Co když zvíře způsobí někomu újmu?
  • e. Jak se napravuje škoda způsobená na zvířeti?
• 3) Cenný papír jako věc a smluvní nakládání s cenným papírem
  • a. Může být emitován cenný papír, který zákon nepojmenovává?
  • b. Je zaknihovaný cenný papír stále cenným papírem?
  • c. Jak se cenný papír zastavuje (cenný papír jako jistota)?
  • d. K jakým změnám dochází při úschově (imobilizaci) cenného papíru?
• 4) Držba a ochrana držby
  • a. Kam zmizela držba věci?
  • b. Kdo je poctivý držitel, kdo držitel řádný a kdo pravý?
  • c. Co je to mimořádné vydržení?
• 5) Vlastnické právo, jeho omezení a nabývání
  • a. Co vše lze vlastnit?
  • b. Proč se imise rozdělují na přímé a nepřímé?
  • c. Jaké jsou další novinky v sousedských vztazích?
  • d. Jak se má člověk zachovat, když najde cizí věc?
  • e. Lze nabýt cizí věc od neoprávněného (i tu, která je zapsaná ve veřejném seznamu)?
  • f. Jaké změny jsou obsaženy v kupní a darovací smlouvě?
• 6) Provádění stavby na cizím pozemku
  • a. Jaké instituty mohu využít, když chci stavět na cizím pozemku?
  • b. Co nabízí nová úprava smlouvy o dílo v případě stavby?
  • c. Co je to právo stavby a kdy je vhodné je využít?
  • d. Jak se řeší problematika neoprávněné stavby?
  • e. Co je to přestavek?
  • f. Co když nemám přístup ke stavbě na cizím pozemku?
• 7) Novinky v oblasti spoluvlastnictví
  • a. Je zachováno zákonné předkupní právo podílového spoluvlastníka?
  • b. Jaká ochrana se poskytuje minoritnímu podílovému spoluvlastníkovi?
  • c. Lze podílového spoluvlastníka vyloučit ze spoluvlastnictví?
  • d. Jak se mění bytové spoluvlastnictví?
  • e. Společenství vlastníků jednotek již nevzniká ex lege?
  • f. Co je to přídatné spoluvlastnictví a jak se dá využít?
• 8) Majetkové vztahy mezi manželi
  • a. Co patří do společného jmění manželů (SJM)?
  • b. Obvyklé vybavení domácnosti již není součástí SJM?
  • c. Jak lze SJM modifikovat?
  • d. Jak jsou chráněni věřitelé manželů?
  • e. Co je nového v právní úpravě bydlení manželů?
• 9) Práva k cizím věcem (zástavní právo, služebnosti)
  • a. Co vše může sloužit jako zástava?
  • b. Lze použít zástavního agenta?
  • c. Jak se mění pohled na negative pledge?
  • d. Lze si sjednat vlastní způsob zpeněžení zástavy?
  • e. Je zakázaná propadná zástava?
  • f. Co je to uvolněná zástava?
  • g. Jaké jsou odlišnosti v použití zástavního práva a zajišťovacího převodu práva?
  • h. Jaký je rozdíl mezi služebnostmi a reálnými břemeny?
• 10) Pronájem a propachtování věci
  • a. Jak se nájem liší od pachtu, výprosy a výpůjčky?
  • b. Co se mění v právní úpravě nájmu bytu?
  • c. Může pronajímatel jednostranně zvyšovat nájemné?
  • d. Zůstává právní úprava nájmu nebytových prostor stále velmi liberální a dispozitivní?