Bytové vlastnictví (vlastnictví bytů a nebytových prostor) v novém soukromém právu (občanský zákoník, návrh zvláštního zákona, návrh prováděcího nařízení vlády)
Stávající právní úprava a stěžejní změny a doplnění v novém soukromém právu
Obchodní a občanské právo, Bydlení (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 27.11.2012 9.00 - cca 16.00 — 12317 |
Kongresové centrum Praha Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
JUDr. Jiří Čáp
advokát, spolupracovník Ministerstva pro místní rozvoj ČR, místopředseda představenstva a předseda Legislativně právní komise Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků ČR, sekretář Koordinačního fóra pro bytové a družstevně bytové právo při SMBD ČR, autor a spoluautor publikací z oblasti bydlení a z oblasti družstev, spolupracoval na legislativních přípravách nové právní úpravy bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku a je hlavním autorem zvláštního zákona a prováděcího předpisu.
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
Dosavadní samostatná právní úprava vlastnictví bytů (zákon č.72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů, spolu s nařízením vlády č. 371/2004 Sb., ve znění nařízení vlády č. 151/2006 Sb., jímž se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek) se s účinností od 1. 1. 2014 zrušuje a nahrazuje se novou právní úpravou v rámci rekodifikace soukromého práva.
Vlastnictví bytů již nebude upravováno samostatným zákonem, nýbrž zvláštními ustanoveními nového občanského zákoníku (zákon č. 89/2012) pod názvem „Bytové spoluvlastnictví“ (spolu s prováděcím předpisem a zvláštním zákonem ke specifickým záležitostem některých bytových družstev).
Prameny právní úpravy bytového spoluvlastnictví jako celku budou tvořit ustanovení o bytovém spoluvlastnictví v občanském zákoníku, spolu s prováděcím nařízením a dále spolu se zvláštním zákonem, který upraví problematiku převodů některých jednotek z vlastnictví některých bytových družstev. Seminář se bude rovněž zabývat problematikou současného stavu příprav prováděcího nařízení vlády k ustanovením nového občanského zákoníku o bytovém spoluvlastnictví a zvláštního zákona k některým specifickým převodům jednotek některých bytových družstev Ve všech stěžejních záležitostech bude prováděna komparace stávající a nové právní úpravy.
Přednáška je určena pro každého, kdo se ve své odborné praxi setkává s právní úpravou vlastnictví bytů.
Odborný program semináře:
- Systém právní úpravy vlastnictví bytů dnes a právní úpravy bytového spoluvlastnictví v novém soukromém právu; stěžejní pojmy současné a nové zákonné úpravy (porovnání)
- Vliv nového pojetí věci v právním smyslu na právní úpravu bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku
- Použití obecných ustanovení o spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku na bytové spoluvlastnictví (v porovnání se současným pojetím)
- Pozemky a bytové spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku v porovnání se současnou právní úpravou
- Vymezení jednotky dnes a v právní úpravě bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku – zásadní rozdíly
- Vymezení společných částí a určení velikosti podílu na společných částech dnes a v novém občanském zákoníku – zásadní rozdíly
- Vznik vlastnictví jednotky (porovnání stávající a nové úpravy)
- Smlouva o převodu vlastnického práva k jednotce dnes a v novém občanském zákoníku (náležitosti smlouvy)
- Ochrana nájemce při prvním převodu jednotky dnes a v novém občanském zákoníku
- Forma správy společných částí domu a pozemku se vznikem společenství vlastníků jednotek a bez vzniku společenství (porovnání stávající a nové právní úpravy, zejména též postavení a úkoly správce podle nové úpravy)
- Pojetí a činnosti správy domu a pozemku; služby (nová právní úprava v porovnání se stávající úpravou)
- Vznik společenství vlastníků dnes a zásadní změny v novém občanském zákoníku; subsidiární (podpůrné) použití ustanovení o spolku; orgány společenství, nový způsob rozhodování shromáždění; zánik společenství
- Práva a povinnosti vlastníků jednotek dnes a podle nového občanského zákoníku
- Pojetí a obsahové zaměření připravovaného zvláštního zákona o převodu některých jednotek některých bytových družstev (rozsah výkladu pouze podle zájmu účastníků)
- Pojetí a obsahové zaměření připravovaného prováděcího nařízení vlády k nové právní úpravě bytového spoluvlastnictví
- Diskuze, zodpovězení dotazů
Přednášející spolupracovali na legislativních přípravách nové právní úpravy bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku a hlavní autoři připravovaného zvláštního zákona a prováděcího předpisu.
