Bytové vlastnictví dnes (vlastnictví bytů a nebytových prostor) a v novém občanském zákoníku
Současné problémy praxe a judikatury ve stěžejních záležitostech stávajícícho zákona s porovnáním a výkladem úpravy v novém kodexu občanského práva
Bydlení (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 24.05.2012 9.00 - cca 16.00 — 12141 |
Kongresové centrum Praha Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
JUDr. Jiří Čáp
advokát, spolupracovník Ministerstva pro místní rozvoj ČR, místopředseda představenstva a předseda Legislativně právní komise Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků ČR, sekretář Koordinačního fóra pro bytové a družstevně bytové právo při SMBD ČR, autor a spoluautor publikací z oblasti bydlení a z oblasti družstev, spolupracoval na legislativních přípravách nové právní úpravy bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku a je hlavním autorem zvláštního zákona a prováděcího předpisu.
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
Právní úprava vlastnictví bytů a nebytových prostorů ve stávajícím v zákoně č.72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů, bude s účinností od 1. 1. 2014 nahrazena novou právní úpravou „Bytového spoluvlastnictví“, která je zahrnuta v novém kodexu občanského práva, tedy ve zcela novém občanském zákoníku. Stávající zákon o vlastnictví bytů bude tedy zrušen, včetně nařízení vlády, jímž se vydávají vzorové stanovy SVJ.
Z uvedených důvodů je přednáška pojata tak, že se bude zabývat jednak nejdůležitějšími instituty současné právní úpravy, s nimiž jsou menší či větší problémy v praxi SVJ, v odborné praxi a v judikatuře, jednak srovnávacím výkladem úpravy těchto stěžejních institutů v budoucím občanském zákoníku. Spolu s tím bude proveden výklad záměrů jednak budoucího prováděcího právního předpisu, jednak budoucího zvláštního zákona, které budou spolu s ustanoveními v občanském zákoníku tvořit komplex právní úpravy Bytového spoluvlastnictví. Širší prostor bude věnován diskusi a dotazům.
Přednáška je určena pro každého, kdo se ve své praxi setkává s právní úpravou vlastnictví bytů, s cílem včas se začít seznamovat s budoucí právní úpravou a připravit sebe a své spolupracovníky postupně na její uplatňování v odborné praxi, v činnosti SVJ a správců nemovitostí. Předpokládá se, že na tuto úvodní přednášku budou navazovat v příštím roce specializované přednášky o kontextu stěžejních institutů nového občanského práva s novou úpravou Bytového spoluvlastnictví.
Odborný program semináře:
- K systému právní úpravy vlastnictví bytů dnes a v novém občanském právu
- Vlastnictví bytu a pojem Bytové vlastnictví dnes a Bytové spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku
- Vztah obecné a zvláštní úpravy spoluvlastnictví nemovitostí v současné právní úpravě a podle nového pojetí v novém občanském zákoníku, v němž bude znovu uplatněn dřívější princip superficies solo cedit
- Vlastnictví bytů a pozemky, budoucí Bytové spoluvlastnictví a pozemky
- Pojetí jednotky a její vymezení dnes a v novém občanském zákoníku
- Pojetí společných částí domu dnes a pojetí společných částí nemovitostí v novém občanském zákoníku, zásadní budoucí změny v určení velikosti podílu na společných částech
- Vznik vlastnictví jednotky dnes a podle nového občanského zákoníku
- Převody vlastnictví jednotek a smlouvy o převodu dnes a v novém občanském zákoníku
- Ochrana nájemce při převodu jednotky dnes a v novém občanském zákoníku
- Správa společných částí domu dnes, vztah obecné a zvláštní úpravy v novém občanském zákoníku
- Vznik společenství vlastníků dnes a zásadní změny v novém občanském zákoníku
- Orgány společenství vlastníků, způsob jejich rozhodování, rozhodování per rollam dnes a zásadní změny v novém občanském zákoníku
- Práva a povinnosti vlastníků jednotek dnes a podle nového občanského zákoníku
- Informace o budoucím prováděcím právním předpisu a zvláštním zákoně k budoucí úpravě bytového spoluvlastnictví
- Diskuze, zodpovězení dotazů
