Odpovědi na nejčastější dotazy ke správě domů a bytů
Bydlení (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 12.10.2010 9.00 - cca 14.00 — 10265 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
Ing. Helena Nováková
dlouholetá pracovnice odboru bytového práva a metodiky na Ministerstvu pro místní rozvoj, autorka řady publikací o bydlení
Odborný program
- Co se rozumí správou domu a jaké jsou možnosti jejího zabezpečení
- Jaký je obvyklý rozsah povinností správce a jak by měla vypadat obstaravatelská smlouva
- Jaké jsou povinnosti vlastníka domu či bytu jako pronajímatele podle občanského zákoníku ve znění pozdějších předpisů
- Jak správně uzavírat smlouvy o nájmu bytů a nebytových prostor (účastníci smlouvy, doba nájmu, náležitosti smlouvy)
- Jak je to s rozsahem spoluúčasti nájemce na opravách v bytě a kdo hradí údržbu domu
- Kdo hradí výměnu zařizovacích předmětů a jak zabezpečit zpřístupnění bytů
- Jak stanovit a vybírat nájemné (smluvní nájemné, regulované nájemné a jeho zvyšování podle zákona č. 107/2006 Sb.)
- Služby poskytované s užíváním bytů a nebytových prostorů (rozsah poskytovaných služeb, jejich ceny, zálohy na služby a způsob rozúčtování)
- Kdy a jakým způsobem provádět kontrolu stavu svěřeného bytového fondu (v okamžiku převzetí, průběžné provádění prohlídek)
- Co je třeba udělat ve vztahu k uživatelům bytů a nebytových prostor po převzetí domu do správy
- Jakou vést evidenci o skutečném stavebně technickém stavu domů a bytů (druh evidence, zdroje pro doplňování aktuálního stavu, pasporty domů, bytů a NP)
- Jaké revize technických zařízení je třeba zajistit a kdo za ně odpovídá (revize elektrozařízení, plynová zařízení, kotelny, výtahy, komíny)
- Jaká je úloha společenství vlastníků jednotek – právnické osoby (podmínky vzniku, orgány společenství)
- Co musí obsahovat stanovy společenství vlastníků jednotek (kdo může vykonávat správu privatizovaných bytů, k čemu slouží vzorové stanovy společenství)
- Kdo rozhoduje o výši příspěvku do fondu (splatnost a použití fondu, nakládání se zůstatkem fondu)
