Desatero členů společenství vlastníků jednotek a členů jeho orgánů při správě vlastního majetku
Bydlení (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 13.11.2008 9.00 - cca 14.00 — 8242 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
Ing. Helena Nováková
dlouholetá pracovnice odboru bytového práva a metodiky na Ministerstvu pro místní rozvoj, autorka řady publikací o bydlení
Odborný program
- Jaký je rozsah povinností vlastníka jednotky (bytu, nebytového prostoru) podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů
- Jak vzniká společenství vlastníků jednotek – právnické osoby (podmínky vzniku, jaké doklady připravit pro zápis společenství do rejstříku, úloha společenství)
- Jak mají vypadat stanovy společenství (vzorové stanovy schválené nařízením vlády č. 371/2004 Sb., ve znění p.p.)
- Jaké orgány volí členové společenství vlastníků jednotek (výbor společenství, pověřený vlastník, kontrolní komise)
- Jak a kdo může zajišťovat správu společných prostor v domě (členové výboru společenství, správce na základě uzavřené obstaravatelské smlouvy)
- Pravidla pro přispívání vlastníků jednotek na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu
- Příspěvek do fondu oprav (zpracování výhledu potřeby finančních prostředků na zabezpečení bezporuchového chodu společných částí domu, kdo rozhoduje o výši příspěvku do fondu, splatnost, použití fondu, nakládání se zůstatkem fondu)
- Jak stanovit a vybírat zálohy na služby poskytované s užíváním jednotek - bytů a nebytových prostorů (rozsah poskytovaných služeb, jejich smluvní zajištění a ceny, kdo stanoví zálohy, způsob inkasa záloh, způsob rozúčtování nákladů např. na teplo a teplou užitkovou vodu podle vyhlášky č. 372/2001 Sb., vybírání nedoplatků)
- Jakou vést evidenci o stavebně technickém stavu společných částí domu (kontrola stavu v okamžiku převzetí, průběžné provádění prohlídek, druh evidence, zdroje pro doplňování aktuálního stavu, jaké je třeba zajistit revize)
- Jak zabezpečovat kontakt s vlastníky jednotek a jak uzavírat smlouvy s dodavateli (jak a v kterých případech zabezpečit zpřístupnění bytů, jak správně uzavírat smlouvy o nájmu jednotek ve vlastnictví všech členů daného společenství, uzavírání smluv s dodavateli prací, obsah smluv, na co ve smlouvě nezapomenout, kontrola provedených prací, reklamace)
