Aktuální úprava vztahů pronajímatelů a nájemců, další zvýšení nájemného, údržba a opravy domů a bytů
Bydlení (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 20.09.2007 9.00 - cca 14.00 — 7238 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
Ing. Helena Nováková
dlouholetá pracovnice odboru bytového práva a metodiky na Ministerstvu pro místní rozvoj, autorka řady publikací o bydlení
Odborný program
Povinnosti vlastníka domu či bytu v současné právní úpravě
- Povinnosti vlastníka domu či bytu jako pronajímatele podle občanského zákoníku ve znění pozdějších předpisů
- Povinnosti vlastníka domu či bytu jako vlastníka stavby podle nového stavebního zákona
- Povinnosti vlastníka bytu podle zákona o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů – vzorové stanovy společenství podle nařízení vlády č. 371/2004 Sb.
- Povinnosti vlastníka ve zvláštních předpisech (zejména revize technických zařízení)
Uzavření smlouvy o nájmu bytu a nebytového prostoru, její charakter a povinnosti pronajímatele a nájemce
- Charakter nájmu podle jeho doby
- Náležitosti nájemní smlouvy o nájmu bytu
- Odlišnosti u smlouvy o nájmu služebního bytu
- Nájemní smlouva o nájmu nebytového prostoru podle úplného znění zákona o nájmu a podnájmu nebytových prostor
- Písemnosti o skutečném stavu v době předání
Rozsah finanční spoluúčasti nájemce na úhradě nákladů na opravy v bytě a domě
- Podle občanského zákoníku
- Podle nařízení vlády č. 258/1995 Sb.
- Povinnost zpřístupnění bytu zejména pro provádění údržby a oprav
Nájemné z bytů a nebytových prostor v roce 2007
- Možnosti stanovení a zvýšení nájemného z bytu od 1. 1. 2008
- Smluvní nájemné a smlouva o nájmu bytu
- Stanovení nájemného z nebytových prostor
Služby poskytované pronajímatelem s užíváním bytu a nebytového prostoru
- Rozsah a ceny služeb poskytovaných s užíváním bytu
- Způsob rozúčtování jednotlivých druhů služeb
- Služby v bytech ve vlastnictví podle zákona o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů
- Služby poskytované s užíváním nebytových prostor
