Vlastnictví bytů - právní úprava, praxe, judikatura
Současnost a budoucnost právní úpravy vlastnictví bytů
Bydlení (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 25.10.2007 9.00 - cca 16.00 — 7237 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
JUDr. Jiří Čáp
advokát, spolupracovník Ministerstva pro místní rozvoj ČR, místopředseda představenstva a předseda Legislativně právní komise Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků ČR, sekretář Koordinačního fóra pro bytové a družstevně bytové právo při SMBD ČR, autor a spoluautor publikací z oblasti bydlení a z oblasti družstev, spolupracoval na legislativních přípravách nové právní úpravy bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku a je hlavním autorem zvláštního zákona a prováděcího předpisu.
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
Zákon o vlastnictví bytů (č.72/1994 Sb.ve znění pozdějších předpisů) prošel za dobu své účinnosti již deseti novelizacemi, již několik let jsou připravovány záměry nového zákona či zásadní novelizace. Do doby uskutečnění těchto záměrů se musí praxe nadále potýkat s řadou problémů při správě společných částí domu, při rozhodování orgánů společenství vlastníků jednotek i v dalších věcech, a také s výkladovými problémy.
Předmětem semináře budou především tyto věcné okruhy právní úpravy vlastnictví bytů:
- zákon o vlastnictví bytů, vztah k občanskému zákoníku; základní pojmy právní úpravy vlastnictví bytů a sporné otázky při jejich aplikaci v praxi
- čemu je třeba věnovat především pozornost při tvorbě stanov společenství vlastníků jednotek (SVJ)
- povaha a obsah prohlášení vlastníka budovy, problémy z praxe; prohlášení vlastníka budovy a katastr nemovitostí
- několik způsobů vzniku vlastnictví jednotky podle zákona; chyby či nedostatky zjišťované v praxi
- smlouvy o převodu vlastnictví jednotky; druhy, náležitosti, nejčastější chyby v praxi; převody vlastnictví jednotek v podmínkách bytových družstev (diferenciace mezi bytovými družstvy, praxe tzv.“nových“ bytových družstev)
- správa domu a pozemku; potíže a chyby praxe při aplikaci tří rozdílných organizačně právních forem správy domu a pozemku; správa domu a pozemku a společenství vlastníků jednotek; diferenciace úlohy různých bytových družstev (dřívější stavební bytová družstva, dřívější lidová bytová družstva a tzv.“nová“ bytová družstva; nejčastější chyby či omyly v praxi)
- smlouvy mezi SVJ a podnikateli ve správě nemovitostí; výrazná pochybení v praxi
- jak řešit situaci, kdy v SVJ nechce být nikdo členem výboru
- jak je to s rizikem vzniku odpovědnosti vlastníků jednotek – členů SVJ za závazky SVJ; kdy přichází v úvahu ručení
- soudní ochrana vlastníků jednotek (členů společenství vlastníků jednotek)
- společná rozprava k hlavním tezím záměrů budoucí právní úpravy vlastnictví bytů; názory, stanoviska, náměty účastníků semináře
