Nájem bytu v českém právu
Bydlení (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 15.03.2007 9.00 - cca 16.00 — 7089 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
JUDr. Jiří Čáp
advokát, spolupracovník Ministerstva pro místní rozvoj ČR, místopředseda představenstva a předseda Legislativně právní komise Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků ČR, sekretář Koordinačního fóra pro bytové a družstevně bytové právo při SMBD ČR, autor a spoluautor publikací z oblasti bydlení a z oblasti družstev, spolupracoval na legislativních přípravách nové právní úpravy bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku a je hlavním autorem zvláštního zákona a prováděcího předpisu.
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
Právní úprava nájmu bytu a nájemného představuje stále aktuální problematiku, zejména po novelizacích právní úpravy v roce 2006. Seminář se zaměří na stěžejní náležitosti právní úpravy nájmu bytu v občanském zákoníku, připomene novelizace z roku 2006, poukáže na specifika nájmu družstevního bytu. Předmětem semináře budou také aktuální otázky nájemného podle právní úpravy platné od 1. 1. 2007 a zkušenosti získané odborem bytové politiky MMR.
Obsah semináře: - Základní pojetí nájmu v občanském zákoníku, nájemní smlouva obecně - Nájem bytu, základní zákonné pojmy související s nájmem bytu, příslušenství bytu - Nájemní smlouva o nájmu bytu a její podstatné náležitosti, nájemní smlouva o nájmu družstevního bytu, stanovy bytového družstva a nájemní smlouva o nájmu družstevního bytu - Možnost sjednání kauce při sjednání nájemní smlouvy o nájmu bytu, právní pojetí kauce, její využití a vyúčtování - Základní úprava práv a povinností z nájmu bytu, práva a povinnosti pronajímatele, odevzdací povinnost a možnost odchylné dohody v nájemní smlouvě, práva a povinnosti nájemce a osob, které s ním žijí ve společné domácnosti, oznamovací povinnost nájemce a důsledky jejího neplnění - Povinnosti pronajímatele při odstraňování závad a provádění oprav, drobné opravy v bytě, náklady spojené s běžnou údržbou bytu jako povinnost nájemce, speciální úprava pro nájem družstevního bytu - Plnění poskytovaná s užíváním bytu - Společný nájem bytu, společný nájem bytu manžely, společný nájem družstevního bytu manžely, společné členství manželů v bytovém družstvu a společný nájem družstevního bytu, nájem bytu a registrované partnerství - Příslušníci domácnosti, přihlašování dalších osob do bytu, institut podnájmu - Obecně o nájemném z bytu, právní úprava nájemného z bytu po 1. lednu 2007 - souhrnný výklad u zkušenosti z uplatňování nové právní úpravy, nájemné z družstevních bytů - přehled právní úpravy - Výměna bytu, výměna družstevního bytu - Přechod nájmu bytu, zánik nájmu bytu, převod členských práv a povinností v bytovém družstvu a nájem družstevního bytu, přechod nájmu družstevního bytu - Výpověď z nájmu bytu bez přivolení soudu a s přivolení soudu, bytové náhrady - Zánik nájmu bytu sjednaného na dobu výkonu práce pro pronajímatele - Nájem služebních bytů, bytů zvláštního určení a bytů v domě zvláštního určení, nájem obytné místnosti, ubytovací smlouva
