Údržba a správa obytných domů a společných částí bytových domů s byty ve vlastnictví, společenství vlastníků jednotek a jeho stanovy

Odborný program semináře: Rozsah finanční spoluúčasti nájemce na úhradě nákladů na opravy v bytě a domě  Podle občanského zákoníku  Podle nařízení vlády č. 258/1995 Sb.  Povinnost zpřístupnění bytu zejména pro provádění údržby a oprav  Příklad výzvy ke zpřístupnění bytu Rozsah údržby a oprav domů, bytů a nebytových prostor  Údržba a opravy domu (úprava ve stavebním zákoně a jeho prováděcích vyhláškách)  Výměna zařizovacích předmětů  Servisní (elektro, plyn, kotelny, výtahy, komíny) a revizní činnosti, poskytování služeb  Uzavírání smluv s jednotlivými dodavateli opravářských a údržbářských prací, obsah smluv, na co ve smlouvě nezapomenout, kontrola provedených prací, reklamace  Vedení evidence o stavebně technickém stavu (druh evidence, doplňování aktuálního stavu, pasporty domů, bytů a nebytových prostor) Rozsah povinností vlastníka bytu podle zákona o vlastnictví bytů, vznik společenství vlastníků jednotek - právnické osoby  Podmínky vzniku  Orgány společenství  Pravidla pro přispívání vlastníků jednotek na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu  Příspěvek do fondu oprav (kdo rozhoduje o výši příspěvku do fondu, splatnost, použití fondu, uzavírání smluv s dodavateli prací, obsah smluv, na co ve smlouvě nezapomenout, kontrola provedených prací, reklamace, nakládání se zůstatkem fondu) Stanovy společenství vlastníků jednotek  Vzorové stanovy vydané nařízením vlády č. 371/2004 Sb., ve znění nařízení vlády č. 151/2006 Sb.  Kdo může vykonávat správu privatizovaného bytového fondu  Úloha společenství vlastníků podle aktuálního znění zákona o vlastnictví bytů  Zápis ze shromáždění vlastníků jednotek a další podklady pro zápis společenství do rejstříku