Nájem bytu po novele občanského zákoníku v roce 2006
Nájemné z bytu od 1.1.2007 podle zákona o jednostranném zvyšování nájemného
Bydlení (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 02.11.2006 9.00 - cca 16.00 — 6223 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
JUDr. Jiří Čáp
advokát, spolupracovník Ministerstva pro místní rozvoj ČR, místopředseda představenstva a předseda Legislativně právní komise Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků ČR, sekretář Koordinačního fóra pro bytové a družstevně bytové právo při SMBD ČR, autor a spoluautor publikací z oblasti bydlení a z oblasti družstev, spolupracoval na legislativních přípravách nové právní úpravy bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku a je hlavním autorem zvláštního zákona a prováděcího předpisu.
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
Program semináře je zaměřen na dvě základní témata, a to právní úpravu nájmu bytu a právní úpravu nájemného z bytu. V případě nájmu bytu bude zvláštní pozornost věnována významným novelizacím občanského zákoníku v roce 2006 a v případě nájemného z bytu je seminář zaměřen především na zákon o jednostranném zvyšování nájemného (č.107/2006 Sb.) a navazující sdělení Ministerstva pro místní rozvoj, vydávané na základě zmocňovacího ustanovení tohoto zákona.
Předmětem semináře budou především tyto věcné okruhy právní úpravy nájmu bytů:
- základní pojetí právní úpravy nájmu bytu v občanském zákoníku, předmět nájmu; přehled o okruzích změn podle novel občanského zákoníku přijatých v roce 2006
- nájem družstevního bytu v občanském zákoníku a ve stanovách bytového družstva, vymezení pojmu družstevní byt; přehled o okruzích změn podle novel občanského zákoníku přijatých v roce 2006 a vztahujících se k družstevnímu bytu
- základní zákonné pojmy související s nájmem bytu, příslušenství bytu
- nájemní smlouva o nájmu bytu a její podstatné náležitosti; důsledky novelizací občanského zákoníku v roce 2006 pro obsahové náležitosti nájemní smlouvy
- nájemní smlouva o nájmu družstevního bytu, účastníci této nájemní smlouvy; stanovy bytového družstva a nájemní smlouva; důsledky novelizací občanského zákoníku v roce 2006 pro náležitosti stanov bytového družstva
- možnosti sjednání kauce při sjednání nájemní smlouvy podle novely občanského zákoníku přijaté v roce 2006; podstata kauce, její využití a vyúčtování
- společný nájem bytu manžely obecně; společné členství manželů v bytovém družstvu a společný nájem družstevního bytu
- práva a povinnosti nájemce a pronajímatele, odevzdací povinnost, udržovací povinnost obecně a specifika pro družstevní byt, plnění poskytovaná s užíváním bytu
- příslušníci domácnosti nájemce; zásadní novelizace v ustanoveních občanského zákoníku, týkající se přihlašování dalších osob do bytu; podnájem
- drobné opravy v bytě, náklady spojené s běžnou údržbou bytu; specifika u nájmu družstevního bytu a vliv novelizace občanského zákoníku v roce 2006 na úpravu těchto náležitostí ve stanovách bytového družstva
- výměna bytu obecně, výměna družstevního bytu
- zásadní změny u přechodu nájmu bytu podle novelizace občanského zákoníku přijaté v roce 2006
- zánik nájmu bytu sjednaného na dobu výkonu práce pro pronajímatele podle novely občanského zákoníku přijaté v roce 2006
- zásadní změny u výpovědi nájmu bytu podle novelizace občanského zákoníku přijaté v roce 2006; bytové náhrady
- zánik nájmu družstevního bytu; převod a přechod členských práv a povinností člena v bytovém družstvu a nájem družstevního bytu
- nájem obytné místnosti, ubytovací smlouva
- zvláštní úprava nájmu služebních bytů, bytů zvláštního určení a bytů v domě zvláštního určení
- obecně o nájemném z bytu; nájemné z družstevního bytu
- nová právní úprava nájemného z bytu podle zákona č.107/2006 Sb.
- sdělení Ministerstva pro místní rozvoj vydané podle § 4 zákona č.107/2006 Sb.
