Nájem bytu a domu a prostor za účelem podnikání aktuálně - ON-LINE
Obchodní a občanské právo (seminář)
Jak se připojíte k on-line semináři (podrobný návod, PDF)
Lektor/lektoři
JUDr. Pavlína Brzobohatá
předsedkyně senátu Nejvyššího soudu ČR rozhodující ve věcech nájmu, sporů o vyklizení bytu či domu, ve věcech nájmu nebytových prostor a pozemků, ve věcech společenství vlastníků bytových jednotek apod.
Certifikace/Akreditace
Průběžné vzdělávání
Tento seminář je nabízen rovněž v rámci tzv. povinného průběžného vzdělávání úředníků ÚSC. Naše vzdělávací společnost je akreditována Ministerstvem vnitra ČR (číslo akreditace: AK/I-21/2024), jsme tudíž oprávněni poskytovat vzdělávání úředníků podle zákona č. 312/2002 Sb.
Odborný program
Seminář přináší ucelený, judikaturou podložený výklad nájemního práva a zprostředkovává aktuální poznatky praxe v této oblasti.
Zaměřuje se zejména na:
- rozdíly mezi nájmem bytu a podnikatelským nájmem,
- ochranu nájemce bytu, relativně kogentní povahu úpravy (zákaz některých ujednání v neprospěch nájemce),
- vymezení předmětu nájmu (příslušenství), otázky právní volnosti,
- náležitosti smlouvy o nájmu, její formu, výši nájemného, kauci,
- agendu vyúčtování služeb, splatnost a „řádnost“ vyúčtování ve světle zákona č. 424/2022 Sb.,
- povinnost provádět údržbu bytu a kdy lze provést úpravy v bytě,
- smlouvy na dobu určitou a jejich prodlužování (prolongace),
- procesní aspekty výpovědí a jejich přezkumů, rozdíl mezi neoprávněnosti a neplatnosti výpovědi,
- zvláštní režimy (družstevní byt, smrt nájemce),
- povinnosti po skončení nájmu, úhradu za užívání do vyklizení,
- nový rozkaz k vyklizení,
- nájem prostor sloužících podnikání – dispozitivnost úpravy, výpověď a § 2314 o. z., náhrada za převzetí zákaznické základny,
- zadržovací právo pronajímatele,
- aktuální judikatorní trendy.
- Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků
Pozn.: Podle zákona o DPH je cena tohoto semináře pro účastníky z územně samosprávných celků osvobozena od DPH.
