Jak uzavírat plánovací smlouvy - ON-LINE

Cílem semináře je předat účastníkům podrobné informace a praktické tipy, jak uzavírat smlouvy mezi samosprávami a investory o budování a financování veřejné infrastruktury. V jednotlivých blocích se postupně podíváme na veřejnoprávní plánovací smlouvy podle stavebního zákona, upřesníme, který orgán obce je schvaluje, co může být jeho obsahem a vysvětlíme si, jak správně formulovat závazky obce a investora. Navazovat budou informace o přezkumu plánovací smlouvy a o případné kontrole ze strany veřejnosti. Dozvíte se, jestli ještě jde uzavírat soukromoprávní smlouva, jak byly obce zvyklé doposud. Mluvit budeme o praktických otázkách přípravy smluv a chybách, kterým je dobré se vyhnout (vč. kupř. rizika porušení pravidel pro zadávání veřejných zakázek). Na závěr si řekneme, jestli se vůbec vyplatí mít podrobné zásady či metodiky pro vyjednávání s investory.

Seminář je určen především úředníkům, kteří se zabývají územním plánováním, veřejnou infrastrukturou, rozvojem města a ochranou životního prostředí, ale také zástupcům měst a obcí a praktikujícím právníkům.

Program semináře:

• Plánovací smlouvy podle stavebního zákona
  • Veřejnoprávní plánovací smlouvy
  • Strany plánovacích smluv
  • Lze si vynutit uzavření plánovací smlouvy?
  • Schvalování plánovací smlouvy obcí
  • Odpovědnost zastupitelů v kostce
  • Dopady uzavření smlouvy do povolovacího řízení
  • Přezkum plánovacích smluv (soudní, správní)
• Závazky obce
  • Které závazky jsou veřejnoprávní
    – Soulad závazků s právními předpisy a veřejnými zájmy
    – Jak vhodně formulovat závazky směřující k územnímu plánu
  • Které závazky jsou soukromoprávní
  • Místní referendum a plánovací smlouvy: rizika
  • Praktické tipy a příklady z praxe
• Závazky investora
  • Vyrovnání majetkoprávních vztahů
  • „Poplatek“ za změnu územního plánu na přání
  • Jak ošetřit problematické momenty
    – Specifikace plnění
    – Zajištění závazků
  • Praktické tipy a příklady z praxe
• Plánovací smlouvy a veřejné zakázky
  • Může být plánovací smlouva rozporná se zákonem o zadávání veřejných zakázek?
  • Jak tomu předcházet
  • Praktické tipy a příklady z praxe
• Plánovací smlouvy a územní plán
  • Co může být v územním plánu
  • S jakou regulací spojit požadavek na plánovací smlouvu
  • Bude možné podmínku plánovací smlouvy prodlužovat změnou územního plánu?
  • Co s vlastnicky složitými lokalitami?
• Soukromoprávní smlouvy
  • Nepojmenované smlouvy
  • Je možné uzavírat soukromoprávní smlouvy?
• Proč (ne)mít zásady pro vyjednávání s investory
  • Je nutné mít zásady pro uzavírání plánovacích smluv?
  • V čem mohou být zásady problematické?
  • Doporučení pro praxi

Dotazy budou následovat vždy po každém bloku

Pozn.: Podle zákona o DPH je cena tohoto semináře pro účastníky z územně samosprávných celků osvobozena od DPH.