Bytové spoluvlastnictví a společenství vlastníků přehledně a prakticky
Obchodní a občanské právo (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 26.11.2024 9.00 - cca 15.00 — 24392 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Lektor/lektoři
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Cena
Vložné: 3090 Kč/osobu (cena včetně 21% DPH)
Oběd(y): Oběd není zajištěn.
Odborný program
Cílem semináře je seznámit účastníky s úpravou bytového spoluvlastnictví a nejčastějšími problémy spojenými se správou domů rozdělených na jednotky, s dalšími aktualitami a změnami v této oblasti.
Program semináře
- Dva typy jednotek v právním řádu a dvojí vlastnické poměry z nich vyplývající. Přechodná ustanovení.
- Vznik vlastnictví bytů podle občanského zákoníku (bytové spoluvlastnictví), Prohlášení vlastníka, jeho funkce význam a změny prohlášení. Odstranění vad prohlášení
- Jednotka a společné části domu a pozemku. Spoluvlastnické podíly, vztah úpravy v občanském zákoníku a v nařízení vlády č. 366/2013 Sb. Převod jednotek. Předkupní právo při převodu jednotky. Zrušení předkupního práva v případě spoluvlastnictví.
- Povinné platby vlastníků jednotek Příspěvky na správu a platby za poskytované služby s užíváním bytu. Nastavení výše plateb, možným odchýlením se v prohlášení vlastníka od úpravy zákona a nařízení vlády a aplikace zákona o službách (zák. č. 67/2013 Sb.) pro poměry SVJ.
- Přechod dluhů při převodu jednotky,
- Postup proti neplatičům, možné postupy v praxi.
- Práva a povinnosti vlastníků jednotek, informační povinnosti vlastníků jednotek vůči SVJ, stavební úpravy jednotky a společných částí.
- Správa domu a pozemku, vymezení činnosti správy a rozhodování o správě domu a pozemku, rozdíl oproti rozhodování spoluvlastníků v záležitostech, které nespadají do vymezené správy domu a pozemku
- Způsoby vzniku SVJ podle občanského zákoníku, dřívější vznik SVJ ze zákona.
- Vnitřní poměry SVJ, změny ve způsobu rozhodování shromáždění vlastníků Rozhodování podle velikosti podílu na společných částech a podle hlav (počtu vlastníků jednotek) a jejich kombinace. Hlasování mimo zasedání v písemné formě (per rollam) a hlasování pomocí technických prostředků. Tipy pro úpravu této problematiky ve stanovách SVJ.
- Přezkum rozhodnutí SVJ (shromáždění a dalších orgánů) soudem,
- Aktuální judikatura
