Nájemní vztahy, obecná a zvláštní úprava, rozbor některých diskutovaných ustanovení nájmu bytu, aktuální judikatura k nájemním vztahům - novela ObčZ č. 163/2020 Sb., další připravované úpravy zasahující do oblasti nájemních vztahů
Obchodní a občanské právo (seminář)
Termíny
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 03.12.2020 9.00 - cca 15.00 — 203621 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
| 02.11.2021 9.00 - cca 15.00 — 21171 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
Odborný program semináře:
- Nové pojetí nájemního vztahu, vztah nájmu a podnájmu, možnost zákazu podnájmu
- Vztah úpravy nájmu bytu podle občanského zákoníku a podle zvláštní úpravy nájmu družstevních bytů (po novele Občz č. 163/2020 Sb.)
- Nájem služebního bytu
- Kogentní a dispozitivní ustanovení o nájmu bytu
- Ochrana nájemce, zakázaná ujednání
- Vznik nájmu bytu podle ObčZ
- Doba nájmu (určitá, neurčitá, dobrá víra a její vliv na smlouvu)
- Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
- Nová úprava smluvní pokuty a jistota
- Společný nájem
- Nová úprava bydlení manželů
- Stanovení nájemného, jeho druhy, jednostranné zvyšování a zvyšování na základě rozhodnutí soudu; slevy z nájemného
- Následky smrti nájemce, přechod nájmu na spolužijící osoby, ochrana nezletilých osob
- Dědění nájmu
- Skončení nájmu – dohodou, uplynutím doby, výpovědí
- Obnovování nájmu ze zákona, na základě smlouvy
- Výpovědní důvody
- Náležitosti výpovědi, žaloba na neoprávněnost výpovědi a určení neplatnosti výpovědi
- Postup při vyklizení bytu
- Služby spojené s bydlením, zákon č. 67/2013 Sb., jeho novela č. 104/2015 Sb., rozsah poskytovaných služeb, informace o připravovaných změnách
- Poskytovatel a příjemce
- Způsob stanovení záloh a jejich změny
- Způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby, sankce při neplnění povinností
- Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků
- Judikatura
