Bytové spoluvlastnictví a společenství vlastníků jednotek po novele
Obchodní a občanské právo (seminář)
Lektor/lektoři
JUDr. Pavlína Brzobohatá
předsedkyně senátu Nejvyššího soudu ČR rozhodující ve věcech nájmu, sporů o vyklizení bytu či domu, ve věcech nájmu nebytových prostor a pozemků, ve věcech společenství vlastníků bytových jednotek apod.
Odborný program
Seminář přináší podrobný výklad zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, včetně novely provedené zákonem č. 163/2020 Sb. (účinnost od 1. 7. 2020), a to v části upravující bytové spoluvlastnictví se zaměřením na správu domu a pozemku vlastníků jednotek. Cílem semináře je zprostředkovat poznatky v této oblasti nabyté za dobu účinnosti nové právní úpravy a také upozornit na výkladové nejasnosti, které praxe přináší. Výklad vychází z judikatury Nejvyššího soudu.
Odborný program semináře:
- bytové spoluvlastnictví
- jednotka
– smlouva o výstavbě
– prohlášení, náležitosti, vady a změny (po novele z. č. 163/2020 Sb.)
– převod jednotek, přechod dluhů (do 30. 6. 2020 a po účinnosti zákona č. 163/2020 Sb.) - společné části
– pojetí
– určení velikosti podílu na společných částech nemovité věci - příspěvky na správu domu a pozemku, určení jejich výše, dispozitivnost § 1180 o. z., převzetí jiného ujednání vlastníků po účinnosti z. č. 163/2020 Sb.
- práva a povinnosti vlastníka jednotky (nahlížení do dokladů, stavební úpravy)
- jednotka
- správa domu a pozemku
- rozsah
- bez vzniku společenství vlastníků, postavení Správce, odpovědnost vlastníků za dluhy
- společenství vlastníků
– založení
– stanovy
– vznik
– převzetí dluhů
– orgány společenství vlastníků
– shromáždění
– rozhodování shromáždění
– přezkum těchto rozhodnutí soudem do 30. 6. 2020 a po účinnosti zákona č. 163/2020 Sb.
- diskuse, odpovědi na dotazy účastníků
