O katastru nemovitostí a nemovitých věcech vůbec (aktuálně a přehledně)

Komu je seminář určen?

Advokátům, advokátním koncipientům, podnikovým právníkům, členům statutárních orgánů obchodních korporací, živnostníkům, představitelům státních organizací, obcí a krajů, úředníkům a dalším zájemcům, pro něž je nezbytné vyznat se v katastrálním právu a vědět, jak správně nakládat s nemovitými věcmi.

Jak je výklad postaven?

Rekodifikace soukromého práva výrazně zasáhla právní úpravu nemovitostí. Novou regulaci nacházíme nejen v občanském zákoníku, ale zcela nově byl zpracován i katastrální zákon s prováděcími předpisy. Většina novinek je účinných více než dva roky, jsou nasbírány první zkušenosti z praxe. Od 1. 1. 2015 navíc nastala druhá fáze – důsledné prosazení principu materiální publicity katastru nemovitostí. Dá se tedy říci, že teprve tímto dochází k završení všech změn.

Lektoři se při výkladu soustředí především na problematiku vymezení nemovitých věcí, nabývání vlastnického (a jiných věcných práv) k nemovitostem, ilustrativně a na příkladech bude představeno působení zásady materiální publicity a pravidel pro zápis údajů do katastru nemovitostí. Zmíněny budou též důležité skutečnosti ve vztahu k provádění due diligence při nákupu nemovitosti. Prezentace pro účastníky zahrnuje bohatou obrazovou dokumentaci (např. ukázky LV). Upozorňuje se též na aktuální judikaturu. V průběhu i na konci semináře bude poskytnut prostor pro dotazy účastníků.

Odborný program semináře

• Co patří mezi nemovité věci?
• Co je stavbou ve smyslu soukromého práva?
• Co je součástí pozemku a lze legálně zabránit, aby se určitá věc stala součástí?
• Jaký režim má dočasná stavba dle NOZ a jak se liší od dočasné stavby dle stavebního zákona?
• Co jsou inženýrské sítě a jakou mají povahu?
• Převádí se s hlavní věcí automaticky též příslušenství, které je nemovitou věcí?
• Jaké jsou náležitosti smlouvy o převodu nemovitosti?
• Jak je chráněn dobrověrný nabyvatel nemovitosti evidované v katastru nemovitostí? Jaké jsou účinky materiální publicity?
• Co vše se eviduje v katastru nemovitostí?
• Na co je třeba dát pozor při nahlížení do katastru?
• Jak se eviduje stavba jako součást pozemku?
• Jaké jsou odlišnosti při evidenci „starého“ a „nového“ bytového spoluvlastnictví?
• Jak se eviduje právo stavby?
• Jak se mění zápisy práv do katastru nemovitostí?
• Která práva se zapisují vkladem?
• Jak probíhá vkladový přezkum?
• Jak vypadá výpis provedených změn?
• Která nová práva lze evidovat v katastru nemovitostí? Budoucí zástavní právo, zákaz zatížení a zcizení, výhradu vlastnického práva, nájem?