Nájem bytu a domu a prostor za účelem podnikání v novém občanském zákoníku

Obchodní, občanské a autorské právo (seminář)

Lektor/lektoři

JUDr. Pavlína Brzobohatá

předsedkyně senátu Nejvyššího soudu ČR rozhodující ve věcech nájmu, sporů o vyklizení bytu či domu, ve věcech nájmu nebytových prostor a pozemků, ve věcech společenství vlastníků bytových jednotek apod.

Odborný program

Seminář přináší podrobný výklad zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v části upravující nájem. Cílem semináře je poukázat na změny, jež s novou úpravou přišly, zprostředkovat poznatky v této oblasti nabyté za dobu účinnosti nové právní úpravy a také upozornit na nová rizika a výkladové nejasnosti, které praxe přináší. Výklad se soustředí i na judikaturu vyšších soudů, jež je využitelná i při výkladu nové právní úpravy.

Program semináře:

Nájem bytu a domu
• předmět a účel nájmu
• kogentnost úpravy
• nájemné, úhrada za služby
   – výše
   – prodlení
   – zvyšování
   – jistota
• práva a povinnosti stran
   – podnikání v bytě
   – chování v domě
   – chov zvířat
   – úpravy v bytě
   – vady v bytě
   – podnájem
• skončení nájmu (na dobu určitou, na dobu neurčitou)
   – prolongace
   – přechod nájmu
   – výpověď (náležitosti, výpovědní doba, důvody, přezkum oprávněnosti, odevzdání bytu)
• společný nájem
• družstevní byt
• služební byt
• přechodná ustanovení
Nájem prostor za účelem podnikání
• účel nájmu
• práva a povinnosti stran
• skončení nájmu
   – převod nájmu
   – na dobu určitou
   – na dobu neurčitou
   – výpověď
• náhrada za převzetí zákaznické základny
• přechodná ustanovení