Vlastnictví bytů a nebytových prostor v novém občanském zákoníku
Obchodní, občanské a autorské právo (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 09.10.2015 9.00 - cca 15.00 — 15299 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
Odborný program semináře:
- Právní úprava bytového spoluvlastnictví - právní předpisy
- Zákon o převodech některých družstevních bytů č. 311/1013 Sb.
- Prováděcí právní předpis č. 366/2013 Sb., stanovující způsob výpočtu podlahové plochy jednotky, podrobnosti o správě společných částí a vymezení společných částí
- Zrušovací a přechodná ustanovení
- Nové pojetí bytového spoluvlastnictví
- Nové pojetí jednotky v rámci bytového spoluvlastnictví, porovnání s původní úpravou obsaženou v zákoně č. 72/1994 SB., rozdíly
- Bytové spoluvlastnictví a pozemky, promítnutí zásady superficies solo cedit
- Pojetí společných částí jednotky v kodexu a prováděcím předpise
- Zásadní změny v určení velikosti podílu na společných částech domu a dopady těchto změn (výpočet podlahové plochy jednotky podle prováděcího předpisu)
- Způsoby vzniku vlastnictví jednotky
- Prohlášení vlastníka
- Převody vlastnictví jednotek a smlouvy o převodu
- Ochrana nájemce při převodu jednotky
- Kompetence SVJ, správa společných částí domu podle kodexu a prováděcího právního předpisu
- Správa domu institucionálně - bez založení SVJ, institut správce a jeho kompetence
- Správa domu se založením SVJ a bez jeho vzniku
- Správa domu v případě vzniku SVJ
- Vznik společenství vlastníků - proces vzniku SVJ, zásadní změny týkající se vzniku společenství v kodexu
- Povinná forma notářského zápisu a forma plné moci při zakládání SVJ
- Orgány společenství
- Stanovy společenství vlastníků jednotek, jejich přijímání a změny, přizpůsobení „starých stanov“ nové právní úpravě
- Náležitosti stanov společenství vlastníků jednotek
- Orgány společenství vlastníků, jejich kompetence, způsob jejich jednání a rozhodování, rozhodování shromáždění a rozhodování per rollam – zásadní změny v kodexu, statutární a další volitelné orgány, zastupování vlastníků jednotek na jednání shromáždění a při spoluvlastnictví jednotky
- Práva a povinnosti vlastníků jednotek
- Zánik společenství a zánik bytového spoluvlastnictví
- Diskuze, zodpovězení dotazů
