Nájem bytů a dalších prostor v novém občanském zákoníku
Obchodní, občanské a autorské právo (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 12.11.2015 9.00 - cca 15.00 — 15298 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
Odborný program semináře:
- Obecná ustanovení, týkající se závazků v občanského zákoníku, která se použijí i v případě nájmu bytu
- Obecná ustanovení o nájmu
- Zrušovací a přechodná ustanovení týkající se nájmu bytů
- Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a domu a jejich pojetí, ochrana nájemce – zakázaná ujednání, předmět nájmu, příslušenství,
- nezávislost uplatňování soukromého práva na právu veřejném, srovnání s původní právní úpravou
- Zvláštní druhy nájmu (nájem bytu družstevního, zvláštního určení a bytu služebního
- Doba nájmu (určitá, neurčitá, dobrá víra a její vliv na vznik nájemní smlouvy)
- Obnovování nájmu
- Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele týkající se úprav bytu, jeho poškození a odstraňování vad (odevzdací povinnost, drobné opravy a běžná údržba, stavební úpravy, poškození a vady předmětu nájmu)
- Pravidla pro užívání společných prostor v domě
- Podnikání v bytě
- Kauce
- Domácnost nájemce, příslušníci domácnosti, oznamovací povinnost nájemce
- Nájemné, jeho druhy a způsob určení a sjednávání změn nájemného
- Prováděcí předpis ke srovnatelnému nájemnému
- Úhrada za služby podle zákona č. 67/2013 Sb., novela zákona č. 104/2015 Sb.
- Podnájem
- Následky smrti nájemce, přechod nájmu, dědění nájmu v nové právní úpravě
- Způsoby skončení nájmu, ze strany nájemce a ze strany pronajímatele, výpovědní důvody, výpovědní doba
- Postup při realizaci výpovědi
- Vyklizení a předání bytu
- Zvláštní ustanovení o nájmu prostoru sloužícího k podnikání
- Vzory - konzultace
- Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků
