Bytové spoluvlastnictví, společenství vlastníků jednotek a porovnání právní úpravy společenství a bytových družstev v korporátním zákoně
Obchodní, občanské a autorské právo (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 20.11.2014 9.00 - cca 17.00 — 14286 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
JUDr. Jiří Čáp
advokát, spolupracovník Ministerstva pro místní rozvoj ČR, místopředseda představenstva a předseda Legislativně právní komise Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků ČR, sekretář Koordinačního fóra pro bytové a družstevně bytové právo při SMBD ČR, autor a spoluautor publikací z oblasti bydlení a z oblasti družstev, spolupracoval na legislativních přípravách nové právní úpravy bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku a je hlavním autorem zvláštního zákona a prováděcího předpisu.
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
- Nová právní úprava bytového spoluvlastnictví (obecná a zvláštní úprava spoluvlastnictví, princip superficies solo cedit, některá ustanovení z právní úpravy spolku a z obecné právní úpravy právnických osob, která se použijí i pro společenství vlastníků jednotek)
- Základní předpoklady pro přeměnu (rozdělení) domu na dům s jednotkami
- Jednotka ve stávajícím ZOVB a v kodexu; vysvětlení zásadní změny v pojetí jednotky v kodexu
- Společné části domu ve stávajícím ZOVB a společné části v kodexu; zásadní změny ve způsobech určování velikosti podílů jednotlivých vlastníků jednotek na společných částech; práva a povinnosti vlastníků jednotek
- Změny v právní úpravě převodu vlastnického práva k jednotce; úprava náležitostí smlouvy, přechod práv a povinností na nabyvatele jednotky podle kodexu; ochrana nájemce při převodu vlastnického práva k jednotce
- Organizačně právní formy správy domu podle kodexu a charakteristika jejich změn ve vztahu k původní úpravě
- Nové pojetí institutu „zákonného“ správce podle kodexu; správce a jeho postavení buď bez založeného nebo při založeném společenství vlastníků jednotek
- Společenství vlastníků jednotek – jeho působnost, orgány, rozhodování, shromáždění
- Stanovy společenství vlastníků jednotek, změny oproti úpravě platné podle Vzorových stanov – přizpůsobení původních stanov nové právní úpravě
- Nové stanovy a jejich změny
- Zásadně nové pojetí právní úpravy bytového družstva v zákoně o obchodních korporacích v souvislostech s převody družstevních bytů a nebytových prostorů (účel založení, členství, majetková účast v družstvu, družstevní podíl, jeho převod a přechod, společné členství manželů v BD)
- Srovnání resp. odchylky v právní úpravě družstva a společenství vlastníků jednotek z hlediska správy domu
- Dvě vzájemně odlišné skupiny převodů družstevních bytů a nebytových prostorů z vlastnictví BD a jejich úprava od 1. ledna 2014
- Zákon č. 311/2013 Sb.
- Diskuse, zodpovědění dotazů
