Praktický průvodce problematickými otázkami souvisejícími s uzavíráním smluv s výhledem na stav po rekodifikaci

Seminář volně navazuje na seminář zabývající se správným uzavíráním smluv (zejména obchodněprávních) a věnuje se otázkám, na které nebyl v uvedeném semináři dostatečný prostor.

Seminář je vysoce prakticky zaměřen a věnuje se především problematickým aspektům uzavírání smluv (zejména obchodněprávních) řešených i neřešených rozhodovací praxí českých soudů. Na příkladech z praxe (zejména rozbor konkrétních vybraných problémových smluvních ustanovení) a judikatury českých soudů (zejména Nejvyššího soudu ČR) budou zdůrazněny nejčastější chyby a omyly (a to jak věcné, tak formulační) při uzavírání smluv a nastíněny možné způsoby řešení, tipy a triky jak postupovat při konstrukci smluv a posuzování jejich ustanovení – to vše s výhledem na stav po rekodifikaci. Zvláštní pozornost bude věnována také nejčastějším smluvním typům (zejména kupní smlouvě a smlouvě o dílo a tzv. realitním obchodům).

Seminář je určen všem, kteří se v praxi zabývají uzavíráním smluv, zejména obchodněprávních (ale nejen těch), a to jak právníkům, tak neprávníkům.

V průběhu semináře bude posluchačům poskytnut dostatečný prostor pro individuální dotazy a rozbor problémových okruhů, s nimiž se v praxi setkávají.

Z obsahu semináře:

• problémové oblasti závazkového práva neřešené českou judikaturou x sporná místa rozhodovací praxe
• na co všechno myslet při uzavírání smlouvy aneb presumpce budoucích problémů
• tzv. minimalistická a maximalistická smlouva – výhody a nevýhody
• preambule smlouvy a její význam
• správná „hlavička“ smlouvy
• úvodní ustanovení smlouvy (dostatečná specifikace předmětu smlouvy – problémové okruhy, různé možnosti stanovení ceny a způsobu jejího zaplacení ve smlouvě – případy neplatného sjednání ceny, možnosti při stanovení termínu dodání)
• smlouva o smlouvě budoucí - její možné a vhodné koncepce x rezervační smlouva
• jak správně kumulovat a formulovat sankce ve smlouvě (smluvní pokuta, úroky z prodlení, jejich výše, jiné druhy úroků, vztah k náhradě škody, je možná limitace náhrady škody? apod.), jak je do smlouvy „skrýt“, aniž by ji druhá smluvní strana viděla „na první pohled“, formulační nedostatky smluvních sankcí a jejich vliv na platnost jejich sjednání
• formulační konstrukce dalších vybraných smluvních ustanovení (např. důvěrné informace, odstoupení od smlouvy vs. výpověď smlouvy, výhrada vlastnického práva – co v případě odstoupení od smlouvy?
• vztah smlouvy a obchodních podmínek (jak vytvořit obchodní podmínky a co by mělo být jejich obsahem), důsledky jejich rozporu (smlouva vs. obchodní podmínky obou smluvních stran)
• vybrané otázky z oblasti zajišťovacích institutů pohledem aktuální judikatury
• smluvní ošetření odpovědnosti za vady, záruka, záruční a pozáruční servis
• typická závěrečná ustanovení a jejich význam včetně otázky doručování a účinnosti smlouvy
• nejčastější otázky související se smlouvou kupní a smlouvou o dílo (např. rozdíly mezi těmito smlouvami, struktura smluv, odpovědnost za vady, placení tzv. víceprací, specifika smluv uzavíraných ve stavebnictví – na co všechno myslet při uzavírání smlouvy, problémové okruhy zejména pohledem aktuální judikatury)
• specifika a související otázky tzv. realitních smluv
• formulace uznání závazku (dluhu), dohody o splátkovém kalendáři, výzvy k úhradě dluhu, předžalobní upomínky s vyúčtováním smluvních sankcí
• nástin problémových smluvních formulací a příklady z praxe a jejich řešení (konkrétní znění problémových smluvních ustanovení ve vztahu k různým možnostem výkladu i s ohledem na platnost takových ustanovení)
• praktická doporučení a triky užívané při konstrukci smluv
• diskuze