Námitky sousedů proti stavbě
Procesní a správní právo (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 04.12.2012 9.00 - cca 16.00 — 12214 |
Kongresové centrum Praha Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
Mgr. Karel Černín, Ph.D.
soudce Krajského soudu v Brně
Mgr. Eva Vávrová
Do roku 2021 asistentka soudce Nejvyššího správního soudu, předtím dlouholetá právnička Kanceláře veřejného ochránce práv, nyní vedoucí Muzea města Tišnova
Certifikace/Akreditace
Průběžné vzdělávání MV ČR
Seminář je akreditován Ministerstvem vnitra ve smyslu zákona č. 312/2002 Sb. jako průběžné vzdělávání.
Odborný program
Obsahem semináře bude podrobné seznámení se s problematikou námitek, které vlastníci sousedních pozemků uplatňují v územním a stavebním řízení. Každá nová stavba s sebou přináší změnu poměrů v území, na což vlastníci okolních nemovitostí přirozeně reagují. Kromě toho, že mohou stavební úřad upozornit na možný rozpor navržené stavby s veřejnoprávními předpisy, uplatňují v podaných námitkách zejména své soukromé zájmy. Některé z nich jsou částečně regulovány veřejným právem (např. zájem na oslunění obytných místností, kvality prostředí, možnosti zastavět svůj pozemek apod.). Jiné se však opírají výhradně jen o právo soukromé (např. zájem na zachování soukromí, výhledu, hodnoty nemovitosti apod.). Kdo je oprávněn takové námitky vznášet? Má je stavební úřad hodnotit výhradně jen podle norem veřejného práva nebo je povinen přihlédnout i k právní úpravě v občanském zákoníku? Kdy je třeba námitky vznést a jak se lze proti závěrům stavebního úřadu bránit? Jedná se o problémy, u nichž se občané a jejich právní zástupci střetávají se státní správou poměrně často. Přesto je tento seminář jedním z prvních pokusů zpracovat tuto problematiku systematicky a uceleně, a to včetně soudní judikatury.
Seminář je určen úředníkům obecních a krajských úřadů pověřených výkonem agendy obecného nebo speciálního stavebního úřadu, a dále advokátům (popř. podnikovým právníkům) a občanským sdružením, na něž se účastníci územních a stavebních řízení nejčastěji obracejí.
Obsah semináře:
- Stručný přehled povolovacích procesů ke stavbě, od územního rozhodnutí ke kolaudaci
- Účastníci územního, stavebního a kolaudačního řízení
- Rozlišení námitek veřejnoprávních a soukromoprávních (alias občanskoprávních)
- Veřejnoprávní námitky spadající do působnosti dotčených orgánů (životní prostředí, památková péče, pozemní komunikace apod.) – jak s nimi nakládat
- Občanskoprávní námitky existence práva či rozsahu vlastnických práv (hranice pozemků, věcná břemena, nájemní smlouvy, vydržení apod.) - význam a rozsah zákazu činit si o nich úsudek
- Další „čisté“ občanskoprávní námitky (soukromí, výhled, cena nemovitosti apod.)
- „Smíšené“ občanskoprávní námitky, zčásti regulované veřejným právem (zastínění, hluk, pach, kouř a jiné imise, znemožnění zastavět svůj pozemek apod.)
- Neurčité právní pojmy v prováděcích předpisech (kvalita prostředí, pohoda bydlení, přípustná míra, architektonické a urbanistické hodnoty)
- Dohoda účastníků a její vtělení do rozhodnutí
- Kdy vznášet jaké námitky – pravidla koncentrace řízení
- Problém námitek v režimu ohlášení stavby
- Odvolací řízení, přezkum, obnova řízení a správní žaloba proti rozhodnutí stavebního úřadu
- Námitky sousedů v judikatuře českých soudů
- Námitky sousedů v praxi veřejného ochránce práv
- Diskuze nad problémy vznesenými účastníky semináře
Pozn.: Podle zákona o DPH je cena tohoto semináře pro účastníky z územně samosprávných celků osvobozena od DPH.
