BYDLENÍ A ZÁKON O VLASTNICTVÍ BYTŮ - PRÁVNÍ ÚPRAVA, AKTUÁLNÍ PROBLÉMY V SOUČASNÉ PRÁVNÍ PRAXI A JEJICH ŘEŠENÍ
Bydlení (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 11.05.2004 9.00 - cca 16.00 — 4085 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
JUDr. Jiří Čáp
advokát, spolupracovník Ministerstva pro místní rozvoj ČR, místopředseda představenstva a předseda Legislativně právní komise Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků ČR, sekretář Koordinačního fóra pro bytové a družstevně bytové právo při SMBD ČR, autor a spoluautor publikací z oblasti bydlení a z oblasti družstev, spolupracoval na legislativních přípravách nové právní úpravy bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku a je hlavním autorem zvláštního zákona a prováděcího předpisu.
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
Odborný program semináře:
- Vlastnické právo, nájem, věcná břemena; vlastnictví a spoluvlastnictví podle občanského zákoníku a podle zákona o vlastnictví bytů, základní pojmy dle zákona o vlastnictví bytů a jeho systematika; právní režim vzniku a zániku vlastnictví jednotky, převod, přechod a zánik jednotky
- Prohlášení vlastníka, jeho náležitosti, změny prohlášení vlastníka a jeho zrušení; druhy smluv o převodu jednotky, nabídka převodu jednotky, ochrana nájemce, obecné a zvláštní náležitosti smlouvy o převodu, převody jednotek z vlastnictví obcí, převody jednotek bytových družstev, práva a závazky přecházející v souvislosti s převody jednotek, zjišťované nedostatky v praxi
- Společné části domu a jejich vymezení, absolutně společné části domu a části společné jen některým vlastníkům, spoluvlastnictví společných částí domu a práva a povinnosti vyplývající ze spoluvlastnictví
- Právní povaha společenství vlastníků jednotek, předmět jeho činnosti, orgány a jejich působnost; vysvětlení dosavadních dvou organizačně právních forem společenství vlastníků jednotek; podrobný výklad zákonné působnosti a vzájemných vztahů jednotlivých orgánů společenství vlastníků jednotek, možnost zřizování dalších orgánů a jejich právní pojetí; rejstřík společenství vlastníků jednotek
- Rozhodování společenství vlastníků jednotek dle zákona o vlastnictví bytů, stanovy společenství vydané nařízením vlády a vlastní stanovy, změny stanov společenství; práva a povinnosti vlastníků jednotek obecně a práva a povinnosti vlastníků jednotek jako členů společenství a jejich odpovědnost podle zákona o vlastnictví bytů a podle stanov; majetkové postavení společenství vlastníků jednotek; majetkové vztahy mezi společenstvím vlastníků jednotek a jeho členy jako vlastníky jednotek
- Správa společných částí domu v činnosti společenství vlastníků jednotek, možnost výkonu operativní správy na základě smlouvy mezi společenstvím a správcem (právnickou či fyzickou osobou), příklady smluvních vztahů
- Zákon o vlastnictví bytů a bytová družstva
- Bytová družstva a společenství vlastníků jednotek, bytová družstva a správa společných částí domu podle zákona o vlastnictví bytů; rozlišení družstevních bytů a bytových družstev a důsledky tohoto rozlišení ve smyslu zákona o vlastnictví bytů
- Aktuální poznatky ze souběžné existence bytového družstva a společenství vlastníků základní omyly a nedostatky v praxi
